Huiswaardemeter

Woningwaarde Driehuizerweg 21

7312AR Apeldoorn

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.139
+8,4%
[ € 561.562 – € 714.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.936[ € 596.539 – € 659.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.038[ € 619.207 – € 684.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Driehuizerweg 21 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.139 (€ 5.231 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.288Sinds september +0,7%
+€ 49.59912 maanden +8,4%
+€ 26.79812 mnd vs. NL +4,6%
Driehuizerweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.139 voor Driehuizerweg 21 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driehuizerweg 21 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.038. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 638.139.

Verwachte verkoopprijs Driehuizerweg 21
€ 650.038[ € 619.207 – € 684.388 ]
Verkoper houdt over€ 641.638−€ 8.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.189+€ 15.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driehuizerweg 21 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.147 per m².

Verwachte vraagprijs Driehuizerweg 21
Onder gem. in buurt DriehuizenBoven gem.
€ 627.936[ € 596.539 – € 659.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.147[ € 4.890 – € 5.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuizen
€ 548.735[ € 289.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driehuizerweg 21 adviseren wij in een bod van € 650.038, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 627.936 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.139+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.038+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.540+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driehuizerweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 627.936 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driehuizerweg 21 in Apeldoorn bedragen € 3.245 per maand bij een woningwaarde van € 638.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.121
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driehuizerweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.139
Verwachte verkoopprijs€ 650.038
Verwachte vraagprijs€ 627.936
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDriehuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Driehuizen

Driehuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekersweg 17, 7312GK Apeldoorn
Blekersweg 17
1890 · 173 m²
€ 606.111
Straatbeeld van Kruisakkerweg 7, 7312ET Apeldoorn
Kruisakkerweg 7
1919 · 80 m²
€ 376.711
Straatbeeld van Asselsestraat 160, 7311EV Apeldoorn
Asselsestraat 160
1900 · 151 m²
€ 580.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driehuizerweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.139 duidelijk in het hogere segment van Driehuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Driehuizerweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driehuizerweg 21 in Apeldoorn.

Wat is Driehuizerweg 21 in Apeldoorn waard?
Driehuizerweg 21 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.139 (bandbreedte € 561.562 – € 714.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driehuizerweg 21 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Driehuizerweg 21 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 627.936 (bandbreedte € 596.539 – € 659.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Driehuizerweg 21 in Apeldoorn?
Voor Driehuizerweg 21 adviseren wij een bod van € 650.038 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driehuizerweg 21 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Driehuizerweg 21 in Apeldoorn bedragen € 3.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.121 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driehuizerweg 21 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driehuizerweg 21 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 49.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driehuizerweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Driehuizerweg 21 ligt rond € 638.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driehuizerweg 21?
Huishoudens in de buurt van Driehuizerweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.