Huiswaardemeter

Woningwaarde Tienwoningenweg 13

7312DK Apeldoorn

Te koop
93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 6.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.034
+7,5%
[ € 494.590 – € 629.478 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.207[ € 547.580 – € 605.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Tienwoningenweg 13 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 562.034 (€ 6.043 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.777Sinds mei +0,7%
+€ 39.06212 maanden +7,5%
+€ 16.88512 mnd vs. NL +3,2%
Tienwoningenweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.034 voor Tienwoningenweg 13 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tienwoningenweg 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.207. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 562.034.

Verwachte verkoopprijs Tienwoningenweg 13
€ 575.207[ € 547.580 – € 605.220 ]
Verkoper houdt over€ 567.630−€ 7.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.861+€ 13.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.630

Wat is de vraagprijs?

Tienwoningenweg 13 in Apeldoorn staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.914 per m².

Vraagprijs Tienwoningenweg 13
Onder gem. in buurt DriehuizenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.914[ € 5.618 – € 6.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuizen
€ 497.031[ € 295.000 – € 798.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tienwoningenweg 13 adviseren wij in een bod van € 575.207, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.034+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.207+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.967+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tienwoningenweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tienwoningenweg 13 in Apeldoorn bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 562.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.748
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tienwoningenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.034
Verwachte verkoopprijs€ 575.207
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDriehuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Driehuizen

Driehuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisakkerweg 7, 7312ET Apeldoorn
Kruisakkerweg 7
1919 · 80 m²
€ 372.587
Straatbeeld van Prins Willem-Alexanderlaan 920, 7312GD Apeldoorn
Prins Willem-Alexanderlaan 920
1937 · 112 m²
€ 496.135
Straatbeeld van Voorlandseweg 2, 7312EB Apeldoorn
Voorlandseweg 2
1932 · 126 m²
€ 596.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.034 ligt Tienwoningenweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driehuizen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tienwoningenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tienwoningenweg 13 in Apeldoorn.

Wat is Tienwoningenweg 13 in Apeldoorn waard?
Tienwoningenweg 13 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.034 (bandbreedte € 494.590 – € 629.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de vraagprijs van Tienwoningenweg 13 in Apeldoorn?
Tienwoningenweg 13 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Tienwoningenweg 13 in Apeldoorn?
Voor Tienwoningenweg 13 adviseren wij een bod van € 575.207 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tienwoningenweg 13 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Tienwoningenweg 13 in Apeldoorn bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.748 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tienwoningenweg 13 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tienwoningenweg 13 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 39.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tienwoningenweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Tienwoningenweg 13 ligt rond € 562.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tienwoningenweg 13?
Huishoudens in de buurt van Tienwoningenweg 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.