Huiswaardemeter

Woningwaarde Tienwoningenweg 35

7312DL Apeldoorn

77 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.878
+8,4%
[ € 303.493 – € 386.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.782[ € 318.993 – € 352.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.220[ € 336.219 – € 371.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Tienwoningenweg 35 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.878 (€ 4.479 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds september +0,7%
+€ 26.80512 maanden +8,4%
+€ 14.48212 mnd vs. NL +4,6%
Tienwoningenweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.878 voor Tienwoningenweg 35 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tienwoningenweg 35 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.220. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.878.

Verwachte verkoopprijs Tienwoningenweg 35
€ 354.220[ € 336.219 – € 371.610 ]
Verkoper houdt over€ 349.074−€ 5.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.454+€ 9.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tienwoningenweg 35 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.361 per m².

Verwachte vraagprijs Tienwoningenweg 35
Onder gem. in buurt DriehuizenBoven gem.
€ 335.782[ € 318.993 – € 352.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.361[ € 4.143 – € 4.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuizen
€ 548.735[ € 289.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tienwoningenweg 35 adviseren wij in een bod van € 354.220, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.782 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.878+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.220+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.931+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tienwoningenweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 335.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tienwoningenweg 35 in Apeldoorn bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 344.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tienwoningenweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.878
Verwachte verkoopprijs€ 354.220
Verwachte vraagprijs€ 335.782
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDriehuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Driehuizen

Driehuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisakkerweg 7, 7312ET Apeldoorn
Kruisakkerweg 7
1919 · 80 m²
€ 376.711
Straatbeeld van Asselsestraat 222, 7312DB Apeldoorn
Asselsestraat 222
1921 · 118 m²
€ 659.042
Straatbeeld van Herderweg 10, 7312AJ Apeldoorn
Herderweg 10
1924 · 122 m²
€ 580.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.878 is Tienwoningenweg 35 een van de meer betaalbare woningen in Driehuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tienwoningenweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tienwoningenweg 35 in Apeldoorn.

Wat is Tienwoningenweg 35 in Apeldoorn waard?
Tienwoningenweg 35 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.878 (bandbreedte € 303.493 – € 386.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tienwoningenweg 35 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Tienwoningenweg 35 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 335.782 (bandbreedte € 318.993 – € 352.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Tienwoningenweg 35 in Apeldoorn?
Voor Tienwoningenweg 35 adviseren wij een bod van € 354.220 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tienwoningenweg 35 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Tienwoningenweg 35 in Apeldoorn bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tienwoningenweg 35 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tienwoningenweg 35 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 26.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tienwoningenweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Tienwoningenweg 35 ligt rond € 344.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tienwoningenweg 35?
Huishoudens in de buurt van Tienwoningenweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.