Huiswaardemeter

Woningwaarde Tienwoningenweg 22

7312DM Apeldoorn

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.695
+8,4%
[ € 402.772 – € 512.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.744[ € 424.407 – € 469.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.914[ € 445.203 – € 492.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Tienwoningenweg 22 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.695 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.076Sinds september +0,7%
+€ 35.57412 maanden +8,4%
+€ 19.22112 mnd vs. NL +4,6%
Tienwoningenweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.695 voor Tienwoningenweg 22 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tienwoningenweg 22 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.914. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.695.

Verwachte verkoopprijs Tienwoningenweg 22
€ 468.914[ € 445.203 – € 492.066 ]
Verkoper houdt over€ 462.506−€ 6.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.442+€ 11.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tienwoningenweg 22 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.255 per m².

Verwachte vraagprijs Tienwoningenweg 22
Onder gem. in buurt DriehuizenBoven gem.
€ 446.744[ € 424.407 – € 469.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.255[ € 4.042 – € 4.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuizen
€ 548.735[ € 289.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tienwoningenweg 22 adviseren wij in een bod van € 468.914, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.744 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.695+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.914+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.360+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tienwoningenweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 446.744 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tienwoningenweg 22 in Apeldoorn bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 457.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tienwoningenweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.695
Verwachte verkoopprijs€ 468.914
Verwachte vraagprijs€ 446.744
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDriehuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Driehuizen

Driehuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Dunantlaan 129, 7312AX Apeldoorn
Henri Dunantlaan 129
1969 · 99 m²
€ 296.474
Straatbeeld van Achterlandseweg 2A, 7312ED Apeldoorn
Achterlandseweg 2A
1955 · 133 m²
€ 635.454
Straatbeeld van Apollolaan 11, 7311EX Apeldoorn
Apollolaan 11
1964 · 95 m²
€ 509.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.695 zit Tienwoningenweg 22 in het middensegment van Driehuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tienwoningenweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tienwoningenweg 22 in Apeldoorn.

Wat is Tienwoningenweg 22 in Apeldoorn waard?
Tienwoningenweg 22 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.695 (bandbreedte € 402.772 – € 512.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tienwoningenweg 22 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Tienwoningenweg 22 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 446.744 (bandbreedte € 424.407 – € 469.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Tienwoningenweg 22 in Apeldoorn?
Voor Tienwoningenweg 22 adviseren wij een bod van € 468.914 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tienwoningenweg 22 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Tienwoningenweg 22 in Apeldoorn bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tienwoningenweg 22 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tienwoningenweg 22 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 35.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tienwoningenweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Tienwoningenweg 22 ligt rond € 457.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tienwoningenweg 22?
Huishoudens in de buurt van Tienwoningenweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.