Huiswaardemeter

Woningwaarde Tienwoningenweg 28

7312DN Apeldoorn

Te koop
134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.780
+7,5%
[ € 483.806 – € 615.754 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.665[ € 537.126 – € 593.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Tienwoningenweg 28 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 549.780 (€ 4.103 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.694Sinds mei +0,7%
+€ 38.21112 maanden +7,5%
+€ 16.51712 mnd vs. NL +3,2%
Tienwoningenweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.780 voor Tienwoningenweg 28 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tienwoningenweg 28 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.665. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 549.780.

Verwachte verkoopprijs Tienwoningenweg 28
€ 562.665[ € 537.126 – € 593.666 ]
Verkoper houdt over€ 555.226−€ 7.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.068+€ 13.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.226

Wat is de vraagprijs?

Tienwoningenweg 28 in Apeldoorn staat in te koop voor € 539.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Vraagprijs Tienwoningenweg 28
Onder gem. in buurt DriehuizenBoven gem.
€ 539.500[ € 512.525 – € 566.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.825 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuizen
€ 497.031[ € 295.000 – € 798.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tienwoningenweg 28 adviseren wij in een bod van € 562.665, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 539.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.780+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.665+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.798+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tienwoningenweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 539.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tienwoningenweg 28 in Apeldoorn bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 549.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.689
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tienwoningenweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.780
Verwachte verkoopprijs€ 562.665
Vraagprijs€ 539.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDriehuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Driehuizen

Driehuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Marisstraat 20, 7312RT Apeldoorn
Jacob Marisstraat 20
1970 · 121 m²
€ 431.228
Straatbeeld van Excelsalaan 12, 7313BV Apeldoorn
Excelsalaan 12
1963 · 182 m²
€ 961.965
Straatbeeld van Mauvestraat 138, 7312MC Apeldoorn
Mauvestraat 138
1963 · 81 m²
€ 271.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.780 ligt Tienwoningenweg 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Driehuizen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tienwoningenweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tienwoningenweg 28 in Apeldoorn.

Wat is Tienwoningenweg 28 in Apeldoorn waard?
Tienwoningenweg 28 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.780 (bandbreedte € 483.806 – € 615.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de vraagprijs van Tienwoningenweg 28 in Apeldoorn?
Tienwoningenweg 28 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 539.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Tienwoningenweg 28 in Apeldoorn?
Voor Tienwoningenweg 28 adviseren wij een bod van € 562.665 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tienwoningenweg 28 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Tienwoningenweg 28 in Apeldoorn bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.689 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tienwoningenweg 28 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tienwoningenweg 28 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 38.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tienwoningenweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Tienwoningenweg 28 ligt rond € 549.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tienwoningenweg 28?
Huishoudens in de buurt van Tienwoningenweg 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.