Huiswaardemeter

Woningwaarde Zanderijweg 57

7312EG Apeldoorn

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.989
+8,4%
[ € 419.750 – € 534.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.335[ € 443.968 – € 490.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.396[ € 465.722 – € 514.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Zanderijweg 57 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.989 (€ 4.417 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.205Sinds september +0,7%
+€ 37.07312 maanden +8,4%
+€ 20.03012 mnd vs. NL +4,6%
Zanderijweg 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.989 voor Zanderijweg 57 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zanderijweg 57 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.396. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 476.989.

Verwachte verkoopprijs Zanderijweg 57
€ 488.396[ € 465.722 – € 514.746 ]
Verkoper houdt over€ 481.774−€ 6.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.314+€ 11.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zanderijweg 57 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Zanderijweg 57
Onder gem. in buurt DriehuizenBoven gem.
€ 467.335[ € 443.968 – € 490.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuizen
€ 548.735[ € 289.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zanderijweg 57 adviseren wij in een bod van € 488.396, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 467.335 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.989+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.396+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.816+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zanderijweg 57 zal in bij een vraagprijs van € 467.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zanderijweg 57 in Apeldoorn bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 476.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zanderijweg 57

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.989
Verwachte verkoopprijs€ 488.396
Verwachte vraagprijs€ 467.335
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDriehuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Driehuizen

Driehuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henri Dunantlaan 129, 7312AX Apeldoorn
Henri Dunantlaan 129
1969 · 99 m²
€ 296.474
Straatbeeld van Achterlandseweg 2A, 7312ED Apeldoorn
Achterlandseweg 2A
1955 · 133 m²
€ 635.454
Straatbeeld van Driehoek 29, 7312CN Apeldoorn
Driehoek 29
1951 · 211 m²
€ 1.112.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.989 zit Zanderijweg 57 in het middensegment van Driehuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zanderijweg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zanderijweg 57 in Apeldoorn.

Wat is Zanderijweg 57 in Apeldoorn waard?
Zanderijweg 57 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.989 (bandbreedte € 419.750 – € 534.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zanderijweg 57 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Zanderijweg 57 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 467.335 (bandbreedte € 443.968 – € 490.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Zanderijweg 57 in Apeldoorn?
Voor Zanderijweg 57 adviseren wij een bod van € 488.396 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zanderijweg 57 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zanderijweg 57 in Apeldoorn bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zanderijweg 57 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zanderijweg 57 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 37.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zanderijweg 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Zanderijweg 57 ligt rond € 476.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zanderijweg 57?
Huishoudens in de buurt van Zanderijweg 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.