Huiswaardemeter

Woningwaarde Zanderijweg 30

7312EJ Apeldoorn

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.040
+8,4%
[ € 409.235 – € 520.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.174[ € 431.465 – € 476.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.166[ € 452.175 – € 499.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Zanderijweg 30 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.040 (€ 4.559 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.125Sinds september +0,7%
+€ 36.14512 maanden +8,4%
+€ 19.52912 mnd vs. NL +4,6%
Zanderijweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.040 voor Zanderijweg 30 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zanderijweg 30 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.166. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.040.

Verwachte verkoopprijs Zanderijweg 30
€ 476.166[ € 452.175 – € 499.773 ]
Verkoper houdt over€ 469.678−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.839+€ 11.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zanderijweg 30 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.453 per m².

Verwachte vraagprijs Zanderijweg 30
Onder gem. in buurt DriehuizenBoven gem.
€ 454.174[ € 431.465 – € 476.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.453[ € 4.230 – € 4.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuizen
€ 548.735[ € 289.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zanderijweg 30 adviseren wij in een bod van € 476.166, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 454.174 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.040+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.166+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.974+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zanderijweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 454.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zanderijweg 30 in Apeldoorn bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 465.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zanderijweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.040
Verwachte verkoopprijs€ 476.166
Verwachte vraagprijs€ 454.174
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDriehuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Driehuizen

Driehuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asselsestraat 222, 7312DB Apeldoorn
Asselsestraat 222
1921 · 118 m²
€ 659.042
Straatbeeld van Kruisakkerweg 7, 7312ET Apeldoorn
Kruisakkerweg 7
1919 · 80 m²
€ 376.711
Straatbeeld van Herderweg 10, 7312AJ Apeldoorn
Herderweg 10
1924 · 122 m²
€ 580.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.040 zit Zanderijweg 30 in het middensegment van Driehuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zanderijweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zanderijweg 30 in Apeldoorn.

Wat is Zanderijweg 30 in Apeldoorn waard?
Zanderijweg 30 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.040 (bandbreedte € 409.235 – € 520.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zanderijweg 30 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Zanderijweg 30 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 454.174 (bandbreedte € 431.465 – € 476.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Zanderijweg 30 in Apeldoorn?
Voor Zanderijweg 30 adviseren wij een bod van € 476.166 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zanderijweg 30 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zanderijweg 30 in Apeldoorn bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zanderijweg 30 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zanderijweg 30 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 36.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zanderijweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Zanderijweg 30 ligt rond € 465.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zanderijweg 30?
Huishoudens in de buurt van Zanderijweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.