Huiswaardemeter

Woningwaarde Nevenlandsehof 7

7312EX Apeldoorn

205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 887.191
+8,4%
[ € 780.728 – € 993.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 872.382[ € 828.763 – € 916.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 902.251[ € 856.941 – € 947.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Nevenlandsehof 7 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 887.191 (€ 4.328 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.962Sinds september +0,7%
+€ 68.95612 maanden +8,4%
+€ 37.25712 mnd vs. NL +4,6%
Nevenlandsehof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 887.191 voor Nevenlandsehof 7 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nevenlandsehof 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 902.251. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 887.191.

Verwachte verkoopprijs Nevenlandsehof 7
€ 902.251[ € 856.941 – € 947.145 ]
Verkoper houdt over€ 891.076−€ 11.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 922.446+€ 20.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 902.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nevenlandsehof 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 872.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.256 per m².

Verwachte vraagprijs Nevenlandsehof 7
Onder gem. in buurt DriehuizenBoven gem.
€ 872.382[ € 828.763 – € 916.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.256[ € 4.043 – € 4.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuizen
€ 548.735[ € 289.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nevenlandsehof 7 adviseren wij in een bod van € 902.251, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 872.382 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 887.191+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 902.251+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 947.364+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nevenlandsehof 7 zal in bij een vraagprijs van € 872.382 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nevenlandsehof 7 in Apeldoorn bedragen € 4.502 per maand bij een woningwaarde van € 887.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.339
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.562.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nevenlandsehof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 887.191
Verwachte verkoopprijs€ 902.251
Verwachte vraagprijs€ 872.382
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDriehuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Driehuizen

Driehuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachtlaan 288, 7312GV Apeldoorn
Jachtlaan 288
1981 · 132 m²
€ 457.119
Straatbeeld van Saffierstraat 19, 7314HH Apeldoorn
Saffierstraat 19
1977 · 171 m²
€ 962.305
Straatbeeld van Burgemeester Des Tombeplein 77, 7311AK Apeldoorn
Burgemeester Des Tombeplein 77
1993 · 135 m²
€ 505.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nevenlandsehof 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 887.191 duidelijk in het hogere segment van Driehuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nevenlandsehof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nevenlandsehof 7 in Apeldoorn.

Wat is Nevenlandsehof 7 in Apeldoorn waard?
Nevenlandsehof 7 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 887.191 (bandbreedte € 780.728 – € 993.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nevenlandsehof 7 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Nevenlandsehof 7 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 872.382 (bandbreedte € 828.763 – € 916.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Nevenlandsehof 7 in Apeldoorn?
Voor Nevenlandsehof 7 adviseren wij een bod van € 902.251 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nevenlandsehof 7 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Nevenlandsehof 7 in Apeldoorn bedragen € 4.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 887.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.339 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nevenlandsehof 7 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nevenlandsehof 7 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 68.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nevenlandsehof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Nevenlandsehof 7 ligt rond € 887.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nevenlandsehof 7?
Huishoudens in de buurt van Nevenlandsehof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.