Huiswaardemeter

Woningwaarde Spartahof 32

7312GZ Apeldoorn

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.722
+8,4%
[ € 512.795 – € 652.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.108[ € 543.503 – € 600.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.867[ € 570.135 – € 630.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Spartahof 32 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.722 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.916Sinds september +0,7%
+€ 45.29112 maanden +8,4%
+€ 24.47012 mnd vs. NL +4,6%
Spartahof 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.722 voor Spartahof 32 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spartahof 32 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.867. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 582.722.

Verwachte verkoopprijs Spartahof 32
€ 593.867[ € 570.135 – € 630.148 ]
Verkoper houdt over€ 586.084−€ 7.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.894+€ 14.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spartahof 32 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.116 per m².

Verwachte vraagprijs Spartahof 32
Onder gem. in buurt DriehuizenBoven gem.
€ 572.108[ € 543.503 – € 600.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.116[ € 3.910 – € 4.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuizen
€ 548.735[ € 289.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spartahof 32 adviseren wij in een bod van € 593.867, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 572.108 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.722+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.867+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.560+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spartahof 32 zal in bij een vraagprijs van € 572.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spartahof 32 in Apeldoorn bedragen € 2.974 per maand bij een woningwaarde van € 582.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spartahof 32

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.722
Verwachte verkoopprijs€ 593.867
Verwachte vraagprijs€ 572.108
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDriehuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Driehuizen

Driehuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neptunusstraat 9, 7314PZ Apeldoorn
Neptunusstraat 9
2019 · 112 m²
€ 536.094
Straatbeeld van Chamavenlaan 250, 7312HK Apeldoorn
Chamavenlaan 250
2009 · 108 m²
€ 347.745
Straatbeeld van De Spreng 18, 7311AS Apeldoorn
De Spreng 18
2002 · 146 m²
€ 781.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spartahof 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.722 duidelijk in het hogere segment van Driehuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spartahof 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spartahof 32 in Apeldoorn.

Wat is Spartahof 32 in Apeldoorn waard?
Spartahof 32 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.722 (bandbreedte € 512.795 – € 652.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spartahof 32 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Spartahof 32 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 572.108 (bandbreedte € 543.503 – € 600.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Spartahof 32 in Apeldoorn?
Voor Spartahof 32 adviseren wij een bod van € 593.867 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spartahof 32 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Spartahof 32 in Apeldoorn bedragen € 2.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spartahof 32 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spartahof 32 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 45.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spartahof 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Spartahof 32 ligt rond € 582.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spartahof 32?
Huishoudens in de buurt van Spartahof 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.