Huiswaardemeter

Woningwaarde Treverilaan 45

7312HB Apeldoorn

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.439
+8,4%
[ € 465.026 – € 591.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.796[ € 490.006 – € 541.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.392[ € 514.016 – € 568.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Treverilaan 45 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.439 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.551Sinds september +0,7%
+€ 41.07212 maanden +8,4%
+€ 22.19112 mnd vs. NL +4,6%
Treverilaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.439 voor Treverilaan 45 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Treverilaan 45 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.392. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.439.

Verwachte verkoopprijs Treverilaan 45
€ 541.392[ € 514.016 – € 568.124 ]
Verkoper houdt over€ 534.187−€ 7.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.370+€ 12.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Treverilaan 45 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Treverilaan 45
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 515.796[ € 490.006 – € 541.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 497.091[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Treverilaan 45 adviseren wij in een bod van € 541.392, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 515.796 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.439+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.392+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.462+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Treverilaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 515.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Treverilaan 45 in Apeldoorn bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 528.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Treverilaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.439
Verwachte verkoopprijs€ 541.392
Verwachte vraagprijs€ 515.796
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans van Mierisstraat 8, 7312LD Apeldoorn
Frans van Mierisstraat 8
1969 · 131 m²
€ 583.015
Straatbeeld van Jachtlaan 288, 7312GV Apeldoorn
Jachtlaan 288
1981 · 132 m²
€ 457.119
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 20, 7312RT Apeldoorn
Jacob Marisstraat 20
1970 · 121 m²
€ 436.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Treverilaan 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 528.439 duidelijk in het hogere segment van Orden. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Treverilaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Treverilaan 45 in Apeldoorn.

Wat is Treverilaan 45 in Apeldoorn waard?
Treverilaan 45 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.439 (bandbreedte € 465.026 – € 591.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Treverilaan 45 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Treverilaan 45 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 515.796 (bandbreedte € 490.006 – € 541.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Treverilaan 45 in Apeldoorn?
Voor Treverilaan 45 adviseren wij een bod van € 541.392 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Treverilaan 45 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Treverilaan 45 in Apeldoorn bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Treverilaan 45 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Treverilaan 45 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 41.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Treverilaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Treverilaan 45 ligt rond € 528.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Treverilaan 45?
Huishoudens in de buurt van Treverilaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.