Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frans van Mierisstraat 8, 7312LD Apeldoorn

Woningwaarde Frans van Mierisstraat 8

7312LD Apeldoorn

Te koop
131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.015
+7,7%
[ € 513.053 – € 652.977 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.500[ € 541.025 – € 597.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.957[ € 567.535 – € 627.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans van Mierisstraat 8 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 583.015 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.918Sinds juli +0,7%
+€ 41.78512 maanden +7,7%
+€ 22.66912 mnd vs. NL +4,2%
Frans van Mierisstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.015 voor Frans van Mierisstraat 8 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans van Mierisstraat 8 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.957. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 583.015.

Verwachte verkoopprijs Frans van Mierisstraat 8
€ 596.957[ € 567.535 – € 627.276 ]
Verkoper houdt over€ 589.140−€ 7.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.046+€ 14.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.140

Wat is de vraagprijs?

Frans van Mierisstraat 8 in Apeldoorn staat in te koop voor € 569.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Vraagprijs Frans van Mierisstraat 8
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 569.500[ € 541.025 – € 597.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 561.250[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans van Mierisstraat 8 adviseren wij in een bod van € 596.957, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 569.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.015+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.957+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.805+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans van Mierisstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 569.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans van Mierisstraat 8 in Apeldoorn bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 583.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans van Mierisstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.015
Verwachte verkoopprijs€ 596.957
Vraagprijs€ 569.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Marisstraat 20, 7312RT Apeldoorn
Jacob Marisstraat 20
1970 · 121 m²
€ 436.002
Straatbeeld van Mauvestraat 138, 7312MC Apeldoorn
Mauvestraat 138
1963 · 81 m²
€ 274.714
Straatbeeld van Excelsalaan 12, 7313BV Apeldoorn
Excelsalaan 12
1963 · 182 m²
€ 972.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans van Mierisstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.015 duidelijk in het hogere segment van Orden. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Frans van Mierisstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans van Mierisstraat 8 in Apeldoorn.

Wat is Frans van Mierisstraat 8 in Apeldoorn waard?
Frans van Mierisstraat 8 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.015 (bandbreedte € 513.053 – € 652.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de vraagprijs van Frans van Mierisstraat 8 in Apeldoorn?
Frans van Mierisstraat 8 in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 569.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans van Mierisstraat 8 in Apeldoorn?
Voor Frans van Mierisstraat 8 adviseren wij een bod van € 596.957 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans van Mierisstraat 8 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Frans van Mierisstraat 8 in Apeldoorn bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans van Mierisstraat 8 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans van Mierisstraat 8 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 41.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans van Mierisstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Frans van Mierisstraat 8 ligt rond € 583.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans van Mierisstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Frans van Mierisstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.