Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kaninefatenlaan 31, 7312HM Apeldoorn

Woningwaarde Kaninefatenlaan 31

7312HM Apeldoorn

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.876
+8,4%
[ € 444.291 – € 565.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.850[ € 468.208 – € 517.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.950[ € 491.150 – € 542.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaninefatenlaan 31 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.876 (€ 4.950 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.393Sinds september +0,7%
+€ 39.24112 maanden +8,4%
+€ 21.20212 mnd vs. NL +4,6%
Kaninefatenlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.876 voor Kaninefatenlaan 31 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaninefatenlaan 31 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.950. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.876.

Verwachte verkoopprijs Kaninefatenlaan 31
€ 516.950[ € 491.150 – € 542.850 ]
Verkoper houdt over€ 510.014−€ 6.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.439+€ 12.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaninefatenlaan 31 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.832 per m².

Verwachte vraagprijs Kaninefatenlaan 31
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 492.850[ € 468.208 – € 517.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.832[ € 4.590 – € 5.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 497.091[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaninefatenlaan 31 adviseren wij in een bod van € 516.950, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 492.850 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.876+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.950+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.798+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaninefatenlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 492.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaninefatenlaan 31 in Apeldoorn bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 504.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaninefatenlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.876
Verwachte verkoopprijs€ 516.950
Verwachte vraagprijs€ 492.850
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mauvestraat 138, 7312MC Apeldoorn
Mauvestraat 138
1963 · 81 m²
€ 274.714
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 20, 7312RT Apeldoorn
Jacob Marisstraat 20
1970 · 121 m²
€ 436.002
Straatbeeld van Rembrandtlaan 47, 7312NS Apeldoorn
Rembrandtlaan 47
1954 · 66 m²
€ 357.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaninefatenlaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.876 duidelijk in het hogere segment van Orden. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kaninefatenlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaninefatenlaan 31 in Apeldoorn.

Wat is Kaninefatenlaan 31 in Apeldoorn waard?
Kaninefatenlaan 31 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.876 (bandbreedte € 444.291 – € 565.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaninefatenlaan 31 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Kaninefatenlaan 31 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 492.850 (bandbreedte € 468.208 – € 517.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaninefatenlaan 31 in Apeldoorn?
Voor Kaninefatenlaan 31 adviseren wij een bod van € 516.950 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaninefatenlaan 31 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kaninefatenlaan 31 in Apeldoorn bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaninefatenlaan 31 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaninefatenlaan 31 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 39.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaninefatenlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Kaninefatenlaan 31 ligt rond € 504.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaninefatenlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Kaninefatenlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.