Huiswaardemeter

Woningwaarde Texandrilaan 35

7312HP Apeldoorn

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.132
+8,4%
[ € 362.676 – € 461.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.090[ € 381.986 – € 422.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.425[ € 401.085 – € 443.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Texandrilaan 35 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.132 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.769Sinds september +0,7%
+€ 32.03212 maanden +8,4%
+€ 17.30612 mnd vs. NL +4,6%
Texandrilaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.132 voor Texandrilaan 35 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Texandrilaan 35 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.425. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.132.

Verwachte verkoopprijs Texandrilaan 35
€ 422.425[ € 401.085 – € 443.305 ]
Verkoper houdt over€ 416.528−€ 5.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.024+€ 10.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Texandrilaan 35 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Texandrilaan 35
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 402.090[ € 381.986 – € 422.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 497.091[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Texandrilaan 35 adviseren wij in een bod van € 422.425, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.090 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.132+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.425+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.546+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Texandrilaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 402.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Texandrilaan 35 in Apeldoorn bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 412.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Texandrilaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.132
Verwachte verkoopprijs€ 422.425
Verwachte vraagprijs€ 402.090
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaninefatenlaan 31, 7312HM Apeldoorn
Kaninefatenlaan 31
1957 · 102 m²
€ 504.876
Straatbeeld van Mauvestraat 138, 7312MC Apeldoorn
Mauvestraat 138
1963 · 81 m²
€ 274.714
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 20, 7312RT Apeldoorn
Jacob Marisstraat 20
1970 · 121 m²
€ 436.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.132 zit Texandrilaan 35 in het middensegment van Orden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Texandrilaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Texandrilaan 35 in Apeldoorn.

Wat is Texandrilaan 35 in Apeldoorn waard?
Texandrilaan 35 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.132 (bandbreedte € 362.676 – € 461.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Texandrilaan 35 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Texandrilaan 35 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 402.090 (bandbreedte € 381.986 – € 422.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Texandrilaan 35 in Apeldoorn?
Voor Texandrilaan 35 adviseren wij een bod van € 422.425 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Texandrilaan 35 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Texandrilaan 35 in Apeldoorn bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Texandrilaan 35 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Texandrilaan 35 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 32.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Texandrilaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Texandrilaan 35 ligt rond € 412.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Texandrilaan 35?
Huishoudens in de buurt van Texandrilaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.