Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsivarilaan 11

7312HS Apeldoorn

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.602Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.496
+8,4%
[ € 434.276 – € 552.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.692[ € 460.457 – € 508.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.062[ € 482.559 – € 533.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsivarilaan 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.496 (€ 3.602 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.316Sinds september +0,7%
+€ 38.35612 maanden +8,4%
+€ 20.72312 mnd vs. NL +4,6%
Amsivarilaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.496 voor Amsivarilaan 11 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsivarilaan 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.062. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 493.496.

Verwachte verkoopprijs Amsivarilaan 11
€ 505.062[ € 482.559 – € 533.355 ]
Verkoper houdt over€ 498.256−€ 6.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.313+€ 12.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsivarilaan 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Amsivarilaan 11
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 484.692[ € 460.457 – € 508.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 497.091[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsivarilaan 11 adviseren wij in een bod van € 505.062, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 484.692 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.496+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.062+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.315+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsivarilaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 484.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsivarilaan 11 in Apeldoorn bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 493.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsivarilaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.496
Verwachte verkoopprijs€ 505.062
Verwachte vraagprijs€ 484.692
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans van Mierisstraat 8, 7312LD Apeldoorn
Frans van Mierisstraat 8
1969 · 131 m²
€ 583.015
Straatbeeld van Jachtlaan 280, 7312GT Apeldoorn
Jachtlaan 280
1939 · 140 m²
€ 603.055
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 20, 7312RT Apeldoorn
Jacob Marisstraat 20
1970 · 121 m²
€ 436.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amsivarilaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.496 duidelijk in het hogere segment van Orden. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Amsivarilaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsivarilaan 11 in Apeldoorn.

Wat is Amsivarilaan 11 in Apeldoorn waard?
Amsivarilaan 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.496 (bandbreedte € 434.276 – € 552.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsivarilaan 11 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Amsivarilaan 11 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 484.692 (bandbreedte € 460.457 – € 508.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.602.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsivarilaan 11 in Apeldoorn?
Voor Amsivarilaan 11 adviseren wij een bod van € 505.062 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsivarilaan 11 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Amsivarilaan 11 in Apeldoorn bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsivarilaan 11 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsivarilaan 11 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 38.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsivarilaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Amsivarilaan 11 ligt rond € 493.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsivarilaan 11?
Huishoudens in de buurt van Amsivarilaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.