Huiswaardemeter

Woningwaarde Friezenlaan 16

7312HZ Apeldoorn

223 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.056.239
+8,4%
[ € 929.490 – € 1.182.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.038.724[ € 986.788 – € 1.090.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.074.050[ € 1.020.339 – € 1.127.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Friezenlaan 16 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.056.239 (€ 4.736 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.098Sinds september +0,7%
+€ 82.09512 maanden +8,4%
+€ 44.35512 mnd vs. NL +4,6%
Friezenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.056.239 voor Friezenlaan 16 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friezenlaan 16 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.074.050. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.056.239.

Verwachte verkoopprijs Friezenlaan 16
€ 1.074.050[ € 1.020.339 – € 1.127.742 ]
Verkoper houdt over€ 1.060.985−€ 13.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.097.681+€ 23.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.074.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.060.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Friezenlaan 16 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.038.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.658 per m².

Verwachte vraagprijs Friezenlaan 16
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 1.038.724[ € 986.788 – € 1.090.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.658[ € 4.425 – € 4.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 497.091[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friezenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 1.074.050, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.038.724 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.056.239+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.074.050+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.127.753+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friezenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.038.724 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friezenlaan 16 in Apeldoorn bedragen € 5.345 per maand bij een woningwaarde van € 1.056.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.256.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.165
OZB€ 82
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.859.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Friezenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.056.239
Verwachte verkoopprijs€ 1.074.050
Verwachte vraagprijs€ 1.038.724
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachtlaan 288, 7312GV Apeldoorn
Jachtlaan 288
1981 · 132 m²
€ 457.119
Straatbeeld van Amphion 20, 7314AT Apeldoorn
Amphion 20
2000 · 164 m²
€ 804.634
Straatbeeld van De Spreng 18, 7311AS Apeldoorn
De Spreng 18
2002 · 146 m²
€ 781.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Friezenlaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.056.239 duidelijk in het hogere segment van Orden. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Friezenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friezenlaan 16 in Apeldoorn.

Wat is Friezenlaan 16 in Apeldoorn waard?
Friezenlaan 16 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.056.239 (bandbreedte € 929.490 – € 1.182.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Friezenlaan 16 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Friezenlaan 16 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 1.038.724 (bandbreedte € 986.788 – € 1.090.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Friezenlaan 16 in Apeldoorn?
Voor Friezenlaan 16 adviseren wij een bod van € 1.074.050 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Friezenlaan 16 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Friezenlaan 16 in Apeldoorn bedragen € 5.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.056.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.165 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Friezenlaan 16 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Friezenlaan 16 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 82.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friezenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Friezenlaan 16 ligt rond € 1.056.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Friezenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Friezenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.