Huiswaardemeter

Woningwaarde Romeinenlaan 39

7312KZ Apeldoorn

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.619
+8,4%
[ € 217.905 – € 277.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.676[ € 228.642 – € 252.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.763[ € 241.903 – € 267.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Romeinenlaan 39 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.619 (€ 3.537 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.664Sinds september +0,7%
+€ 19.24612 maanden +8,4%
+€ 10.39912 mnd vs. NL +4,6%
Romeinenlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.619 voor Romeinenlaan 39 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romeinenlaan 39 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.763. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 247.619.

Verwachte verkoopprijs Romeinenlaan 39
€ 254.763[ € 241.903 – € 267.367 ]
Verkoper houdt over€ 250.711−€ 4.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.008+€ 7.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romeinenlaan 39 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.438 per m².

Verwachte vraagprijs Romeinenlaan 39
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 240.676[ € 228.642 – € 252.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.438[ € 3.266 – € 3.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 497.091[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romeinenlaan 39 adviseren wij in een bod van € 254.763, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 240.676 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.619+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.763+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.501+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romeinenlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 240.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romeinenlaan 39 in Apeldoorn bedragen € 1.292 per maand bij een woningwaarde van € 247.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.211
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romeinenlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.619
Verwachte verkoopprijs€ 254.763
Verwachte vraagprijs€ 240.676
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Germanenlaan 61, 7312HX Apeldoorn
Germanenlaan 61
1996 · 76 m²
€ 269.246
Straatbeeld van Betsy Westendorpstraat 31, 7312VA Apeldoorn
Betsy Westendorpstraat 31
1981 · 63 m²
€ 301.702
Straatbeeld van Chamavenlaan 250, 7312HK Apeldoorn
Chamavenlaan 250
2009 · 108 m²
€ 347.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.619 is Romeinenlaan 39 een van de meer betaalbare woningen in Orden. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Romeinenlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romeinenlaan 39 in Apeldoorn.

Wat is Romeinenlaan 39 in Apeldoorn waard?
Romeinenlaan 39 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.619 (bandbreedte € 217.905 – € 277.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romeinenlaan 39 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Romeinenlaan 39 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 240.676 (bandbreedte € 228.642 – € 252.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Romeinenlaan 39 in Apeldoorn?
Voor Romeinenlaan 39 adviseren wij een bod van € 254.763 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romeinenlaan 39 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Romeinenlaan 39 in Apeldoorn bedragen € 1.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.211 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romeinenlaan 39 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romeinenlaan 39 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 19.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romeinenlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Romeinenlaan 39 ligt rond € 247.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romeinenlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Romeinenlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.