Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans van Mierisstraat 3B

7312LA Apeldoorn

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.032
+8,4%
[ € 219.148 – € 278.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.928[ € 229.832 – € 254.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.344[ € 243.392 – € 269.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans van Mierisstraat 3B in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.032 (€ 2.204 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.673Sinds september +0,7%
+€ 19.35612 maanden +8,4%
+€ 10.45812 mnd vs. NL +4,6%
Frans van Mierisstraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.032 voor Frans van Mierisstraat 3B in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans van Mierisstraat 3B in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.344. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 249.032.

Verwachte verkoopprijs Frans van Mierisstraat 3B
€ 256.344[ € 243.392 – € 269.011 ]
Verkoper houdt over€ 252.274−€ 4.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.621+€ 7.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans van Mierisstraat 3B in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.141 per m².

Verwachte vraagprijs Frans van Mierisstraat 3B
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 241.928[ € 229.832 – € 254.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.141[ € 2.034 – € 2.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 499.182[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans van Mierisstraat 3B adviseren wij in een bod van € 256.344, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 241.928 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.032+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.344+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.161+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans van Mierisstraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 241.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans van Mierisstraat 3B in Apeldoorn bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 249.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.218
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans van Mierisstraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.032
Verwachte verkoopprijs€ 256.344
Verwachte vraagprijs€ 241.928
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Germanenlaan 1, 7312HV Apeldoorn
Germanenlaan 1
1932 · 139 m²
€ 609.548
Straatbeeld van Jagersweg 33, 7311DR Apeldoorn
Jagersweg 33
1907 · 96 m²
€ 384.478
Straatbeeld van Asselsestraat 222, 7312DB Apeldoorn
Asselsestraat 222
1921 · 118 m²
€ 659.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.032 is Frans van Mierisstraat 3B een van de meer betaalbare woningen in Orden. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Frans van Mierisstraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans van Mierisstraat 3B in Apeldoorn.

Wat is Frans van Mierisstraat 3B in Apeldoorn waard?
Frans van Mierisstraat 3B in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.032 (bandbreedte € 219.148 – € 278.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans van Mierisstraat 3B in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Frans van Mierisstraat 3B in Apeldoorn is in oktober 2026 € 241.928 (bandbreedte € 229.832 – € 254.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans van Mierisstraat 3B in Apeldoorn?
Voor Frans van Mierisstraat 3B adviseren wij een bod van € 256.344 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans van Mierisstraat 3B in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Frans van Mierisstraat 3B in Apeldoorn bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.218 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans van Mierisstraat 3B in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans van Mierisstraat 3B in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 19.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans van Mierisstraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Frans van Mierisstraat 3B ligt rond € 249.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans van Mierisstraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Frans van Mierisstraat 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.