Huiswaardemeter
Straatbeeld van Germanenlaan 1, 7312HV Apeldoorn

Woningwaarde Germanenlaan 1

7312HV Apeldoorn

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.548
+8,4%
[ € 536.402 – € 682.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.500[ € 568.575 – € 628.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.207[ € 590.749 – € 652.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Germanenlaan 1 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.548 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.096Sinds september +0,7%
+€ 47.37612 maanden +8,4%
+€ 25.59712 mnd vs. NL +4,6%
Germanenlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.548 voor Germanenlaan 1 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Germanenlaan 1 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.207. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 609.548.

Verwachte verkoopprijs Germanenlaan 1
€ 621.207[ € 590.749 – € 652.934 ]
Verkoper houdt over€ 613.124−€ 8.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.781+€ 14.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Germanenlaan 1 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Germanenlaan 1
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 598.500[ € 568.575 – € 628.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.090 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 497.091[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Germanenlaan 1 adviseren wij in een bod van € 621.207, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 598.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.548+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.207+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.267+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Germanenlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 598.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Germanenlaan 1 in Apeldoorn bedragen € 3.107 per maand bij een woningwaarde van € 609.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Germanenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.548
Verwachte verkoopprijs€ 621.207
Verwachte vraagprijs€ 598.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachtlaan 280, 7312GT Apeldoorn
Jachtlaan 280
1939 · 140 m²
€ 603.055
Straatbeeld van Voorlandseweg 2, 7312EB Apeldoorn
Voorlandseweg 2
1932 · 126 m²
€ 628.909
Straatbeeld van Asselsestraat 253, 7312CT Apeldoorn
Asselsestraat 253
1930 · 141 m²
€ 786.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Germanenlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.548 duidelijk in het hogere segment van Orden. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Germanenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Germanenlaan 1 in Apeldoorn.

Wat is Germanenlaan 1 in Apeldoorn waard?
Germanenlaan 1 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.548 (bandbreedte € 536.402 – € 682.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Germanenlaan 1 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Germanenlaan 1 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 598.500 (bandbreedte € 568.575 – € 628.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Germanenlaan 1 in Apeldoorn?
Voor Germanenlaan 1 adviseren wij een bod van € 621.207 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Germanenlaan 1 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Germanenlaan 1 in Apeldoorn bedragen € 3.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Germanenlaan 1 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Germanenlaan 1 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 47.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Germanenlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Germanenlaan 1 ligt rond € 609.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Germanenlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Germanenlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.