Huiswaardemeter
Straatbeeld van Asselsestraat 253, 7312CT Apeldoorn

Woningwaarde Asselsestraat 253

7312CT Apeldoorn

Te koop
141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.320
+8,4%
[ € 691.962 – € 880.678 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.360[ € 764.964 – € 845.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Asselsestraat 253 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.320 (€ 5.577 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.284Sinds september +0,7%
+€ 61.11612 maanden +8,4%
+€ 33.02112 mnd vs. NL +4,6%
Asselsestraat 253
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.320 voor Asselsestraat 253 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asselsestraat 253 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.360. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 786.320.

Verwachte verkoopprijs Asselsestraat 253
€ 801.360[ € 764.964 – € 845.486 ]
Verkoper houdt over€ 791.295−€ 10.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.537+€ 18.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.295

Wat is de vraagprijs?

Asselsestraat 253 in Apeldoorn staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.496 per m².

Vraagprijs Asselsestraat 253
Onder gem. in buurt DriehuizenBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.496[ € 5.222 – € 5.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driehuizen
€ 548.735[ € 289.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asselsestraat 253 adviseren wij in een bod van € 801.360, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.320+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.360+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.428+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asselsestraat 253 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asselsestraat 253 in Apeldoorn bedragen € 3.985 per maand bij een woningwaarde van € 786.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.845
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asselsestraat 253

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.320
Verwachte verkoopprijs€ 801.360
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtDriehuizen→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driehuizen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (31%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Driehuizen

Driehuizen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blekersweg 26, 7312GL Apeldoorn
Blekersweg 26
1936 · 134 m²
€ 728.303
Straatbeeld van Voorlandseweg 2, 7312EB Apeldoorn
Voorlandseweg 2
1932 · 126 m²
€ 628.909
Straatbeeld van Herderweg 10, 7312AJ Apeldoorn
Herderweg 10
1924 · 122 m²
€ 580.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Asselsestraat 253 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.320 duidelijk in het hogere segment van Driehuizen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Asselsestraat 253

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asselsestraat 253 in Apeldoorn.

Wat is Asselsestraat 253 in Apeldoorn waard?
Asselsestraat 253 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.320 (bandbreedte € 691.962 – € 880.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driehuizen.
Wat is de vraagprijs van Asselsestraat 253 in Apeldoorn?
Asselsestraat 253 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Asselsestraat 253 in Apeldoorn?
Voor Asselsestraat 253 adviseren wij een bod van € 801.360 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asselsestraat 253 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Asselsestraat 253 in Apeldoorn bedragen € 3.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.845 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asselsestraat 253 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asselsestraat 253 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 61.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asselsestraat 253?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driehuizen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Asselsestraat 253 ligt rond € 786.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asselsestraat 253?
Huishoudens in de buurt van Asselsestraat 253 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driehuizen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.