Huiswaardemeter

Woningwaarde George Hendrik Breitnerstraat 7

7312ML Apeldoorn

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.341
+8,4%
[ € 296.860 – € 377.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.448[ € 312.026 – € 344.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.475[ € 328.875 – € 363.493 ]

Wat is mijn huis waard?

George Hendrik Breitnerstraat 7 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.341 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.267Sinds september +0,7%
+€ 26.21912 maanden +8,4%
+€ 14.16612 mnd vs. NL +4,6%
George Hendrik Breitnerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.341 voor George Hendrik Breitnerstraat 7 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

George Hendrik Breitnerstraat 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.475. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.341.

Verwachte verkoopprijs George Hendrik Breitnerstraat 7
€ 346.475[ € 328.875 – € 363.493 ]
Verkoper houdt over€ 341.414−€ 5.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.555+€ 9.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

George Hendrik Breitnerstraat 7 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs George Hendrik Breitnerstraat 7
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 328.448[ € 312.026 – € 344.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 497.091[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor George Hendrik Breitnerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 346.475, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.448 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.341+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.475+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.799+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

George Hendrik Breitnerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 328.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor George Hendrik Breitnerstraat 7 in Apeldoorn bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 337.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over George Hendrik Breitnerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.341
Verwachte verkoopprijs€ 346.475
Verwachte vraagprijs€ 328.448
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaninefatenlaan 31, 7312HM Apeldoorn
Kaninefatenlaan 31
1957 · 102 m²
€ 504.876
Straatbeeld van Mauvestraat 138, 7312MC Apeldoorn
Mauvestraat 138
1963 · 81 m²
€ 274.714
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 20, 7312RT Apeldoorn
Jacob Marisstraat 20
1970 · 121 m²
€ 436.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

George Hendrik Breitnerstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.341 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Orden willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over George Hendrik Breitnerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van George Hendrik Breitnerstraat 7 in Apeldoorn.

Wat is George Hendrik Breitnerstraat 7 in Apeldoorn waard?
George Hendrik Breitnerstraat 7 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.341 (bandbreedte € 296.860 – € 377.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van George Hendrik Breitnerstraat 7 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van George Hendrik Breitnerstraat 7 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 328.448 (bandbreedte € 312.026 – € 344.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op George Hendrik Breitnerstraat 7 in Apeldoorn?
Voor George Hendrik Breitnerstraat 7 adviseren wij een bod van € 346.475 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van George Hendrik Breitnerstraat 7 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van George Hendrik Breitnerstraat 7 in Apeldoorn bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van George Hendrik Breitnerstraat 7 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van George Hendrik Breitnerstraat 7 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 26.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van George Hendrik Breitnerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van George Hendrik Breitnerstraat 7 ligt rond € 337.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van George Hendrik Breitnerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van George Hendrik Breitnerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.