Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Doulaan 18

7312RK Apeldoorn

Te koop
143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.408
+7,7%
[ € 403.399 – € 513.417 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.152[ € 448.020 – € 495.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Doulaan 18 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 458.408 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.080Sinds juli +0,7%
+€ 32.85412 maanden +7,7%
+€ 17.82312 mnd vs. NL +4,2%
Gerard Doulaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.408 voor Gerard Doulaan 18 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Doulaan 18 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.152. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 458.408.

Verwachte verkoopprijs Gerard Doulaan 18
€ 469.152[ € 448.020 – € 495.180 ]
Verkoper houdt over€ 462.741−€ 6.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.685+€ 11.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.741

Wat is de vraagprijs?

Gerard Doulaan 18 in Apeldoorn staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Vraagprijs Gerard Doulaan 18
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.990 – € 3.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 561.250[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Doulaan 18 adviseren wij in een bod van € 469.152, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.408+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.152+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.610+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Doulaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Doulaan 18 in Apeldoorn bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 458.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Doulaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.408
Verwachte verkoopprijs€ 469.152
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans van Mierisstraat 8, 7312LD Apeldoorn
Frans van Mierisstraat 8
1969 · 131 m²
€ 583.015
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 20, 7312RT Apeldoorn
Jacob Marisstraat 20
1970 · 121 m²
€ 436.002
Straatbeeld van Mauvestraat 138, 7312MC Apeldoorn
Mauvestraat 138
1963 · 81 m²
€ 274.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.408 ligt Gerard Doulaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Orden. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gerard Doulaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Doulaan 18 in Apeldoorn.

Wat is Gerard Doulaan 18 in Apeldoorn waard?
Gerard Doulaan 18 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.408 (bandbreedte € 403.399 – € 513.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de vraagprijs van Gerard Doulaan 18 in Apeldoorn?
Gerard Doulaan 18 in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Doulaan 18 in Apeldoorn?
Voor Gerard Doulaan 18 adviseren wij een bod van € 469.152 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Doulaan 18 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Doulaan 18 in Apeldoorn bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Doulaan 18 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Doulaan 18 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 32.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Doulaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Doulaan 18 ligt rond € 458.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Doulaan 18?
Huishoudens in de buurt van Gerard Doulaan 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.