Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israëlsplantsoen 4

7312RM Apeldoorn

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.955
+8,4%
[ € 343.160 – € 436.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.934[ € 360.937 – € 398.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.240[ € 380.067 – € 420.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlsplantsoen 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.955 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.620Sinds september +0,7%
+€ 30.30912 maanden +8,4%
+€ 16.37612 mnd vs. NL +4,6%
Jozef Israëlsplantsoen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.955 voor Jozef Israëlsplantsoen 4 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlsplantsoen 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.240. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 389.955.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlsplantsoen 4
€ 400.240[ € 380.067 – € 420.074 ]
Verkoper houdt over€ 394.587−€ 5.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.395+€ 10.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israëlsplantsoen 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israëlsplantsoen 4
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 379.934[ € 360.937 – € 398.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 497.091[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlsplantsoen 4 adviseren wij in een bod van € 400.240, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 379.934 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.955+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.240+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.252+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlsplantsoen 4 zal in bij een vraagprijs van € 379.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlsplantsoen 4 in Apeldoorn bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 389.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlsplantsoen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.955
Verwachte verkoopprijs€ 400.240
Verwachte vraagprijs€ 379.934
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaninefatenlaan 31, 7312HM Apeldoorn
Kaninefatenlaan 31
1957 · 102 m²
€ 504.876
Straatbeeld van Mauvestraat 138, 7312MC Apeldoorn
Mauvestraat 138
1963 · 81 m²
€ 274.714
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 20, 7312RT Apeldoorn
Jacob Marisstraat 20
1970 · 121 m²
€ 436.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.955 zit Jozef Israëlsplantsoen 4 in het middensegment van Orden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlsplantsoen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlsplantsoen 4 in Apeldoorn.

Wat is Jozef Israëlsplantsoen 4 in Apeldoorn waard?
Jozef Israëlsplantsoen 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.955 (bandbreedte € 343.160 – € 436.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsplantsoen 4 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsplantsoen 4 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 379.934 (bandbreedte € 360.937 – € 398.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlsplantsoen 4 in Apeldoorn?
Voor Jozef Israëlsplantsoen 4 adviseren wij een bod van € 400.240 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlsplantsoen 4 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlsplantsoen 4 in Apeldoorn bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlsplantsoen 4 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlsplantsoen 4 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 30.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlsplantsoen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlsplantsoen 4 ligt rond € 389.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlsplantsoen 4?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlsplantsoen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.