Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckstraat 11

7312RN Apeldoorn

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.772
+8,4%
[ € 384.359 – € 489.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.155[ € 404.847 – € 447.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.653[ € 425.089 – € 469.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckstraat 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.772 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.935Sinds september +0,7%
+€ 33.94812 maanden +8,4%
+€ 18.34212 mnd vs. NL +4,6%
Govert Flinckstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.772 voor Govert Flinckstraat 11 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckstraat 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.653. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.772.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckstraat 11
€ 447.653[ € 425.089 – € 469.836 ]
Verkoper houdt over€ 441.479−€ 6.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.756+€ 11.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flinckstraat 11 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.804 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flinckstraat 11
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 426.155[ € 404.847 – € 447.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.804[ € 2.663 – € 2.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 497.091[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckstraat 11 adviseren wij in een bod van € 447.653, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.155 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.772+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.653+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.036+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 426.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckstraat 11 in Apeldoorn bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 436.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.772
Verwachte verkoopprijs€ 447.653
Verwachte vraagprijs€ 426.155
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachtlaan 280, 7312GT Apeldoorn
Jachtlaan 280
1939 · 140 m²
€ 603.055
Straatbeeld van Frans van Mierisstraat 8, 7312LD Apeldoorn
Frans van Mierisstraat 8
1969 · 131 m²
€ 583.015
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 20, 7312RT Apeldoorn
Jacob Marisstraat 20
1970 · 121 m²
€ 436.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.772 ligt Govert Flinckstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Orden. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckstraat 11 in Apeldoorn.

Wat is Govert Flinckstraat 11 in Apeldoorn waard?
Govert Flinckstraat 11 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.772 (bandbreedte € 384.359 – € 489.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 11 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Govert Flinckstraat 11 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 426.155 (bandbreedte € 404.847 – € 447.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckstraat 11 in Apeldoorn?
Voor Govert Flinckstraat 11 adviseren wij een bod van € 447.653 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckstraat 11 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckstraat 11 in Apeldoorn bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckstraat 11 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckstraat 11 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 33.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckstraat 11 ligt rond € 436.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.