Huiswaardemeter

Woningwaarde Ordermolenweg 9

7312SC Apeldoorn

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.211
+8,4%
[ € 515.866 – € 656.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.493[ € 543.868 – € 601.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.258[ € 569.974 – € 629.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Ordermolenweg 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.211 (€ 4.342 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.939Sinds september +0,7%
+€ 45.56312 maanden +8,4%
+€ 24.61812 mnd vs. NL +4,6%
Ordermolenweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.211 voor Ordermolenweg 9 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ordermolenweg 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.258. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 586.211.

Verwachte verkoopprijs Ordermolenweg 9
€ 600.258[ € 569.974 – € 629.972 ]
Verkoper houdt over€ 592.405−€ 7.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.413+€ 14.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ordermolenweg 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Verwachte vraagprijs Ordermolenweg 9
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 572.493[ € 543.868 – € 601.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 497.091[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ordermolenweg 9 adviseren wij in een bod van € 600.258, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 572.493 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.211+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.258+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.271+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ordermolenweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 572.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ordermolenweg 9 in Apeldoorn bedragen € 2.990 per maand bij een woningwaarde van € 586.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.867
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ordermolenweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.211
Verwachte verkoopprijs€ 600.258
Verwachte vraagprijs€ 572.493
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans van Mierisstraat 8, 7312LD Apeldoorn
Frans van Mierisstraat 8
1969 · 131 m²
€ 583.015
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 20, 7312RT Apeldoorn
Jacob Marisstraat 20
1970 · 121 m²
€ 436.002
Straatbeeld van Jachtlaan 280, 7312GT Apeldoorn
Jachtlaan 280
1939 · 140 m²
€ 603.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ordermolenweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.211 duidelijk in het hogere segment van Orden. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ordermolenweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ordermolenweg 9 in Apeldoorn.

Wat is Ordermolenweg 9 in Apeldoorn waard?
Ordermolenweg 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.211 (bandbreedte € 515.866 – € 656.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ordermolenweg 9 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Ordermolenweg 9 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 572.493 (bandbreedte € 543.868 – € 601.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Ordermolenweg 9 in Apeldoorn?
Voor Ordermolenweg 9 adviseren wij een bod van € 600.258 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ordermolenweg 9 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Ordermolenweg 9 in Apeldoorn bedragen € 2.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.867 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ordermolenweg 9 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ordermolenweg 9 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 45.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ordermolenweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Ordermolenweg 9 ligt rond € 586.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ordermolenweg 9?
Huishoudens in de buurt van Ordermolenweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.