Huiswaardemeter

Woningwaarde Berghuizerweg 152A

7312SN Apeldoorn

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.426
+8,4%
[ € 627.815 – € 799.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.500[ € 664.525 – € 734.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.415[ € 691.106 – € 763.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Berghuizerweg 152A in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.426 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.794Sinds september +0,7%
+€ 55.45012 maanden +8,4%
+€ 29.95912 mnd vs. NL +4,6%
Berghuizerweg 152A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.426 voor Berghuizerweg 152A in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berghuizerweg 152A in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.415. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 713.426.

Verwachte verkoopprijs Berghuizerweg 152A
€ 727.415[ € 691.106 – € 763.854 ]
Verkoper houdt over€ 718.163−€ 9.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.113+€ 16.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berghuizerweg 152A in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Verwachte vraagprijs Berghuizerweg 152A
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 699.500[ € 664.525 – € 734.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.979 – € 4.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 497.091[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berghuizerweg 152A adviseren wij in een bod van € 727.415, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 699.500 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.426+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.415+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.786+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berghuizerweg 152A zal in bij een vraagprijs van € 699.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berghuizerweg 152A in Apeldoorn bedragen € 3.630 per maand bij een woningwaarde van € 713.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.489
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berghuizerweg 152A

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.426
Verwachte verkoopprijs€ 727.415
Verwachte vraagprijs€ 699.500
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans van Mierisstraat 8, 7312LD Apeldoorn
Frans van Mierisstraat 8
1969 · 131 m²
€ 583.015
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 20, 7312RT Apeldoorn
Jacob Marisstraat 20
1970 · 121 m²
€ 436.002
Straatbeeld van Jachtlaan 288, 7312GV Apeldoorn
Jachtlaan 288
1981 · 132 m²
€ 457.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berghuizerweg 152A valt met een geschatte woningwaarde van € 713.426 duidelijk in het hogere segment van Orden. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berghuizerweg 152A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berghuizerweg 152A in Apeldoorn.

Wat is Berghuizerweg 152A in Apeldoorn waard?
Berghuizerweg 152A in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.426 (bandbreedte € 627.815 – € 799.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berghuizerweg 152A in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Berghuizerweg 152A in Apeldoorn is in oktober 2026 € 699.500 (bandbreedte € 664.525 – € 734.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Berghuizerweg 152A in Apeldoorn?
Voor Berghuizerweg 152A adviseren wij een bod van € 727.415 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berghuizerweg 152A in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Berghuizerweg 152A in Apeldoorn bedragen € 3.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.489 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berghuizerweg 152A in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berghuizerweg 152A in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 55.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berghuizerweg 152A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Berghuizerweg 152A ligt rond € 713.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berghuizerweg 152A?
Huishoudens in de buurt van Berghuizerweg 152A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.