Huiswaardemeter

Woningwaarde Batavenlaan 13

7312TM Apeldoorn

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.257
+8,4%
[ € 438.466 – € 558.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.615[ € 462.284 – € 510.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.178[ € 484.474 – € 535.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Batavenlaan 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.257 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.348Sinds september +0,7%
+€ 38.72612 maanden +8,4%
+€ 20.92312 mnd vs. NL +4,6%
Batavenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.257 voor Batavenlaan 13 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batavenlaan 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.178. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.257.

Verwachte verkoopprijs Batavenlaan 13
€ 510.178[ € 484.474 – € 535.471 ]
Verkoper houdt over€ 503.316−€ 6.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.532+€ 12.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Batavenlaan 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.802 per m².

Verwachte vraagprijs Batavenlaan 13
Onder gem. in buurt OrdenBoven gem.
€ 486.615[ € 462.284 – € 510.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.802[ € 3.612 – € 3.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Orden
€ 497.091[ € 279.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batavenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 510.178, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 486.615 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.257+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.178+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.687+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batavenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 486.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batavenlaan 13 in Apeldoorn bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 498.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batavenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.257
Verwachte verkoopprijs€ 510.178
Verwachte vraagprijs€ 486.615
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtOrden→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orden besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (18%)
C (23%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Orden

Orden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans van Mierisstraat 8, 7312LD Apeldoorn
Frans van Mierisstraat 8
1969 · 131 m²
€ 583.015
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 20, 7312RT Apeldoorn
Jacob Marisstraat 20
1970 · 121 m²
€ 436.002
Straatbeeld van Jachtlaan 280, 7312GT Apeldoorn
Jachtlaan 280
1939 · 140 m²
€ 603.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Batavenlaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 498.257 duidelijk in het hogere segment van Orden. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Batavenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batavenlaan 13 in Apeldoorn.

Wat is Batavenlaan 13 in Apeldoorn waard?
Batavenlaan 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.257 (bandbreedte € 438.466 – € 558.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Batavenlaan 13 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Batavenlaan 13 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 486.615 (bandbreedte € 462.284 – € 510.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Batavenlaan 13 in Apeldoorn?
Voor Batavenlaan 13 adviseren wij een bod van € 510.178 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batavenlaan 13 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Batavenlaan 13 in Apeldoorn bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batavenlaan 13 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batavenlaan 13 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 38.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batavenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orden is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Batavenlaan 13 ligt rond € 498.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batavenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Batavenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orden heeft 23% van de woningen zonnepanelen.