Woningwaarde 2e Beukenlaan 22

7313AN Apeldoorn

Te koop

441 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 3.788Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.670.448

+7,5%

[ € 1.469.994 – € 1.870.902 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.698.371[ € 1.620.795 – € 1.791.405 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Beukenlaan 22 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.670.448 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.225Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 116.09812 maanden +7,5%+7,5%

+€ 50.18412 mnd vs. NL +3,2%+3,2%

2e Beukenlaan 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.670.448 voor 2e Beukenlaan 22 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Beukenlaan 22 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.698.371. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.670.448.

Verwachte verkoopprijs 2e Beukenlaan 22

€ 1.698.371[ € 1.620.795 – € 1.791.405 ]

Verkoper houdt over€ 1.678.439−€ 19.932 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.734.488+€ 36.117 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.698.371

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.682

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.678.439

Wat is de vraagprijs?

2e Beukenlaan 22 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Vraagprijs 2e Beukenlaan 22

Onder gem. in buurt Berg en BosBoven gem.

€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.741[ € 3.554 – € 3.929 ]

Gem. vraagprijs in buurt Berg en Bos

€ 1.414.750[ € 995.000 – € 2.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Beukenlaan 22 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.698.371, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 1.650.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.670.448+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.698.371+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.783.290+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Beukenlaan 22 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.650.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Beukenlaan 22 in Apeldoorn bedragen € 8.254 per maand bij een woningwaarde van € 1.670.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 835.000€ 2.506.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 8.254/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.169

OZB€ 19

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 8.254

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.940.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Beukenlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte441 m²

Perceeloppervlakte1.970 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.670.448

Verwachte verkoopprijs€ 1.698.371

Vraagprijs€ 1.650.000

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBerg en Bos→

PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Bos besteden gemiddeld € 350 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 207/mndAardgas (1.810 m³/jr)Aardgas(1.810 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.440 kWh/jr)Elektriciteit(4.440 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (750 kWh/jr)Teruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (8%)

C (25%)

D (15%)

E (14%)

F (15%)

G (10%)

Wonen in Berg en Bos

Berg en Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation3,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

2e Beukenlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.670.448 duidelijk in het hogere segment van Berg en Bos. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over 2e Beukenlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Beukenlaan 22 in Apeldoorn.

Wat is 2e Beukenlaan 22 in Apeldoorn waard?

2e Beukenlaan 22 in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.670.448 (bandbreedte € 1.469.994 – € 1.870.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg en Bos.

Wat is de vraagprijs van 2e Beukenlaan 22 in Apeldoorn?

2e Beukenlaan 22 in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.788.

Hoeveel moet ik overbieden op 2e Beukenlaan 22 in Apeldoorn?

Voor 2e Beukenlaan 22 adviseren wij een bod van € 1.698.371 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van 2e Beukenlaan 22 in Apeldoorn?

De geschatte bruto maandlasten van 2e Beukenlaan 22 in Apeldoorn bedragen € 8.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.670.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.169 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 384 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van 2e Beukenlaan 22 in Apeldoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van 2e Beukenlaan 22 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 116.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Beukenlaan 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Bos is € 937.000. De geschatte marktwaarde van 2e Beukenlaan 22 ligt rond € 1.670.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van 2e Beukenlaan 22?

Huishoudens in de buurt van 2e Beukenlaan 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 350 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg en Bos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.