Huiswaardemeter

Woningwaarde Montanalaan 2

7313CJ Apeldoorn

237 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.286.212
+8,4%
[ € 1.131.867 – € 1.440.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.264.821[ € 1.201.580 – € 1.328.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.307.965[ € 1.242.434 – € 1.373.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Montanalaan 2 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.286.212 (€ 5.427 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.643Sinds september +0,7%
+€ 99.96912 maanden +8,4%
+€ 54.01312 mnd vs. NL +4,6%
Montanalaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.286.212 voor Montanalaan 2 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montanalaan 2 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.307.965. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.286.212.

Verwachte verkoopprijs Montanalaan 2
€ 1.307.965[ € 1.242.434 – € 1.373.216 ]
Verkoper houdt over€ 1.292.327−€ 15.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.336.274+€ 28.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.307.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.292.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montanalaan 2 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.264.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.337 per m².

Verwachte vraagprijs Montanalaan 2
Onder gem. in buurt Berg en BosBoven gem.
€ 1.264.821[ € 1.201.580 – € 1.328.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.337[ € 5.070 – € 5.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg en Bos
€ 1.266.450[ € 889.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montanalaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.307.965, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.264.821 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.286.212+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.307.965+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.373.363+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montanalaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.264.821 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montanalaan 2 in Apeldoorn bedragen € 6.491 per maand bij een woningwaarde van € 1.286.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.290
OZB€ 100
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.264.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montanalaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.286.212
Verwachte verkoopprijs€ 1.307.965
Verwachte vraagprijs€ 1.264.821
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBerg en Bos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg en Bos besteden gemiddeld € 350 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 207/mndAardgas(1.810 m³/jr)
€ 148/mndElektriciteit(4.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (26%)
D (15%)
E (14%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Berg en Bos

Berg en Bos biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachtlaan 288, 7312GV Apeldoorn
Jachtlaan 288
1981 · 132 m²
€ 457.119
Straatbeeld van Saffierstraat 19, 7314HH Apeldoorn
Saffierstraat 19
1977 · 171 m²
€ 962.305
Straatbeeld van Burgemeester Des Tombeplein 77, 7311AK Apeldoorn
Burgemeester Des Tombeplein 77
1993 · 135 m²
€ 505.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Montanalaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.286.212 duidelijk in het hogere segment van Berg en Bos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Montanalaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montanalaan 2 in Apeldoorn.

Wat is Montanalaan 2 in Apeldoorn waard?
Montanalaan 2 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.286.212 (bandbreedte € 1.131.867 – € 1.440.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg en Bos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montanalaan 2 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Montanalaan 2 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 1.264.821 (bandbreedte € 1.201.580 – € 1.328.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Montanalaan 2 in Apeldoorn?
Voor Montanalaan 2 adviseren wij een bod van € 1.307.965 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montanalaan 2 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Montanalaan 2 in Apeldoorn bedragen € 6.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.286.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.290 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montanalaan 2 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montanalaan 2 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 99.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montanalaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg en Bos is € 937.000. De geschatte marktwaarde van Montanalaan 2 ligt rond € 1.286.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montanalaan 2?
Huishoudens in de buurt van Montanalaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 350 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg en Bos heeft 9% van de woningen zonnepanelen.