Huiswaardemeter

Woningwaarde Loolaan 41-4K

7314AD Apeldoorn

Te koop
69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.659
+7,5%
[ € 216.180 – € 275.138 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.699[ € 240.446 – € 265.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Loolaan 41-4K in Apeldoorn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 245.659 (€ 3.560 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.651Sinds mei +0,7%
+€ 17.07412 maanden +7,5%
+€ 7.38112 mnd vs. NL +3,2%
Loolaan 41-4K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.659 voor Loolaan 41-4K in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loolaan 41-4K in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.699. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 245.659.

Verwachte verkoopprijs Loolaan 41-4K
€ 252.699[ € 240.446 – € 265.756 ]
Verkoper houdt over€ 248.669−€ 4.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.903+€ 7.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.669

Wat is de vraagprijs?

Loolaan 41-4K in Apeldoorn staat in te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.464 per m².

Vraagprijs Loolaan 41-4K
Onder gem. in buurt SpainkbosBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.464[ € 3.291 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spainkbos
€ 563.833[ € 239.000 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loolaan 41-4K adviseren wij in een bod van € 252.699, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.659+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.699+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.334+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loolaan 41-4K zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loolaan 41-4K in Apeldoorn bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 245.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loolaan 41-4K

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.659
Verwachte verkoopprijs€ 252.699
Vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSpainkbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spainkbos besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (12%)
D (8%)
E (10%)
F (30%)
G (17%)

Wonen in Spainkbos

Spainkbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwolseweg 202C, 7315GP Apeldoorn
Zwolseweg 202C
1968 · 37 m²
€ 323.567
Straatbeeld van Stephensonstraat 33, 7316HX Apeldoorn
Stephensonstraat 33
1960 · 75 m²
€ 247.803
Straatbeeld van Newtonstraat 18, 7316EX Apeldoorn
Newtonstraat 18
1959 · 61 m²
€ 214.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.659 is Loolaan 41-4K een van de meer betaalbare woningen in Spainkbos. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Loolaan 41-4K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loolaan 41-4K in Apeldoorn.

Wat is Loolaan 41-4K in Apeldoorn waard?
Loolaan 41-4K in Apeldoorn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.659 (bandbreedte € 216.180 – € 275.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spainkbos.
Wat is de vraagprijs van Loolaan 41-4K in Apeldoorn?
Loolaan 41-4K in Apeldoorn staat in juni 2026 te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Loolaan 41-4K in Apeldoorn?
Voor Loolaan 41-4K adviseren wij een bod van € 252.699 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loolaan 41-4K in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Loolaan 41-4K in Apeldoorn bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loolaan 41-4K in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loolaan 41-4K in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 17.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loolaan 41-4K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spainkbos is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Loolaan 41-4K ligt rond € 245.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loolaan 41-4K?
Huishoudens in de buurt van Loolaan 41-4K besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spainkbos heeft 8% van de woningen zonnepanelen.