Huiswaardemeter

Woningwaarde Loolaan 41-61

7314AD Apeldoorn

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.337
+8,4%
[ € 235.257 – € 299.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.548[ € 248.471 – € 274.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.365[ € 261.888 – € 289.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Loolaan 41-61 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.337 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.796Sinds september +0,7%
+€ 20.77812 maanden +8,4%
+€ 11.22612 mnd vs. NL +4,6%
Loolaan 41-61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.337 voor Loolaan 41-61 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loolaan 41-61 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.365. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 267.337.

Verwachte verkoopprijs Loolaan 41-61
€ 274.365[ € 261.888 – € 289.455 ]
Verkoper houdt over€ 270.097−€ 4.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.002+€ 7.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loolaan 41-61 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Loolaan 41-61
Onder gem. in buurt SpainkbosBoven gem.
€ 261.548[ € 248.471 – € 274.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spainkbos
€ 792.813[ € 239.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loolaan 41-61 adviseren wij in een bod van € 274.365, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 261.548 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.337+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.365+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.083+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loolaan 41-61 zal in bij een vraagprijs van € 261.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loolaan 41-61 in Apeldoorn bedragen € 1.389 per maand bij een woningwaarde van € 267.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.307
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loolaan 41-61

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.337
Verwachte verkoopprijs€ 274.365
Verwachte vraagprijs€ 261.548
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSpainkbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spainkbos besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (13%)
D (8%)
E (9%)
F (27%)
G (16%)

Wonen in Spainkbos

Spainkbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loolaan 41-115, 7314AD Apeldoorn
Loolaan 41-115
1973 · 69 m²
€ 272.210
Straatbeeld van Loseweg 241, 7315DG Apeldoorn
Loseweg 241
1974 · 104 m²
€ 433.649
Straatbeeld van Einsteinlaan 96, 7316GG Apeldoorn
Einsteinlaan 96
1969 · 107 m²
€ 333.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.337 is Loolaan 41-61 een van de meer betaalbare woningen in Spainkbos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Loolaan 41-61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loolaan 41-61 in Apeldoorn.

Wat is Loolaan 41-61 in Apeldoorn waard?
Loolaan 41-61 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.337 (bandbreedte € 235.257 – € 299.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spainkbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loolaan 41-61 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Loolaan 41-61 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 261.548 (bandbreedte € 248.471 – € 274.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Loolaan 41-61 in Apeldoorn?
Voor Loolaan 41-61 adviseren wij een bod van € 274.365 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loolaan 41-61 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Loolaan 41-61 in Apeldoorn bedragen € 1.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.307 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loolaan 41-61 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loolaan 41-61 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 20.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loolaan 41-61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spainkbos is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Loolaan 41-61 ligt rond € 267.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loolaan 41-61?
Huishoudens in de buurt van Loolaan 41-61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spainkbos heeft 8% van de woningen zonnepanelen.