Woningwaarde Loolaan 73

7314AH Apeldoorn

Te koop

381 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1865Bouwjaar

€ 5.131Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.954.906

+8,4%

[ € 1.720.317 – € 2.189.495 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.925.000[ € 1.828.750 – € 2.021.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.987.584[ € 1.890.928 – € 2.089.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Loolaan 73 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.954.906 (€ 5.131 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.137Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 151.94312 maanden +8,4%+8,4%

+€ 82.09412 mnd vs. NL +4,6%+4,6%

Loolaan 73

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.954.906 voor Loolaan 73 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loolaan 73 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.987.584. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.954.906.

Verwachte verkoopprijs Loolaan 73

€ 1.987.584[ € 1.890.928 – € 2.089.973 ]

Verkoper houdt over€ 1.964.471−€ 23.113 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.029.486+€ 41.902 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.987.584

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.863

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.964.471

Wat is de vraagprijs?

Loolaan 73 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 1.925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.052 per m².

Vraagprijs Loolaan 73

Onder gem. in buurt SpainkbosBoven gem.

€ 1.925.000[ € 1.828.750 – € 2.021.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.052[ € 4.800 – € 5.305 ]

Gem. vraagprijs in buurt Spainkbos

€ 792.813[ € 239.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loolaan 73 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.987.584, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 1.925.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.954.906+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.987.584+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.086.963+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loolaan 73 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.925.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loolaan 73 in Apeldoorn bedragen € 9.849 per maand bij een woningwaarde van € 1.954.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.155.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.849/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 9.560

OZB€ 153

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 91

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 9.849

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.441.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Loolaan 73

Woninggegevens

Bouwjaar1865

Woonoppervlakte381 m²

Perceeloppervlakte1.437 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.954.906

Verwachte verkoopprijs€ 1.987.584

Vraagprijs€ 1.925.000

Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSpainkbos→

PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spainkbos besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.650 kWh/jr)Elektriciteit(2.650 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (420 kWh/jr)Teruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (10%)

C (13%)

D (8%)

E (9%)

F (27%)

G (16%)

Wonen in Spainkbos

Spainkbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,3%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation2,4 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loolaan 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.954.906 duidelijk in het hogere segment van Spainkbos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Loolaan 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loolaan 73 in Apeldoorn.

Wat is Loolaan 73 in Apeldoorn waard?

Loolaan 73 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.954.906 (bandbreedte € 1.720.317 – € 2.189.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spainkbos.

Wat is de vraagprijs van Loolaan 73 in Apeldoorn?

Loolaan 73 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 1.925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.131.

Hoeveel moet ik overbieden op Loolaan 73 in Apeldoorn?

Voor Loolaan 73 adviseren wij een bod van € 1.987.584 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Loolaan 73 in Apeldoorn?

De geschatte bruto maandlasten van Loolaan 73 in Apeldoorn bedragen € 9.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.954.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.560 uit hypotheeklasten, circa € 198 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Loolaan 73 in Apeldoorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Loolaan 73 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 151.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loolaan 73?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spainkbos is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Loolaan 73 ligt rond € 1.954.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Loolaan 73?

Huishoudens in de buurt van Loolaan 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spainkbos heeft 8% van de woningen zonnepanelen.