Huiswaardemeter

Woningwaarde Boszichtlaan 22

7314EW Apeldoorn

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.547
+8,4%
[ € 560.161 – € 712.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.709[ € 593.474 – € 655.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.610[ € 616.026 – € 680.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Boszichtlaan 22 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.547 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.278Sinds september +0,7%
+€ 49.47512 maanden +8,4%
+€ 26.73112 mnd vs. NL +4,6%
Boszichtlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.547 voor Boszichtlaan 22 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boszichtlaan 22 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.610. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 636.547.

Verwachte verkoopprijs Boszichtlaan 22
€ 648.610[ € 616.026 – € 680.870 ]
Verkoper houdt over€ 640.225−€ 8.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.732+€ 15.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boszichtlaan 22 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.279 per m².

Verwachte vraagprijs Boszichtlaan 22
Onder gem. in buurt SprengenbosBoven gem.
€ 624.709[ € 593.474 – € 655.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.279[ € 4.065 – € 4.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenbos
€ 660.955[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boszichtlaan 22 adviseren wij in een bod van € 648.610, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 624.709 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.547+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.610+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.041+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boszichtlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 624.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boszichtlaan 22 in Apeldoorn bedragen € 3.243 per maand bij een woningwaarde van € 636.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.113
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boszichtlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.547
Verwachte verkoopprijs€ 648.610
Verwachte vraagprijs€ 624.709
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenbos besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Sprengenbos

Sprengenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saffierstraat 19, 7314HH Apeldoorn
Saffierstraat 19
1977 · 171 m²
€ 962.305
Straatbeeld van Poolsterstraat 15, 7314KE Apeldoorn
Poolsterstraat 15
1970 · 125 m²
€ 534.616
Straatbeeld van Jachtlaan 288, 7312GV Apeldoorn
Jachtlaan 288
1981 · 132 m²
€ 457.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boszichtlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.547 duidelijk in het hogere segment van Sprengenbos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boszichtlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boszichtlaan 22 in Apeldoorn.

Wat is Boszichtlaan 22 in Apeldoorn waard?
Boszichtlaan 22 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.547 (bandbreedte € 560.161 – € 712.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprengenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boszichtlaan 22 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Boszichtlaan 22 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 624.709 (bandbreedte € 593.474 – € 655.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Boszichtlaan 22 in Apeldoorn?
Voor Boszichtlaan 22 adviseren wij een bod van € 648.610 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boszichtlaan 22 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Boszichtlaan 22 in Apeldoorn bedragen € 3.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.113 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boszichtlaan 22 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boszichtlaan 22 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 49.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boszichtlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenbos is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Boszichtlaan 22 ligt rond € 636.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boszichtlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Boszichtlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenbos heeft 13% van de woningen zonnepanelen.