Huiswaardemeter
Straatbeeld van Poolsterstraat 15, 7314KE Apeldoorn

Woningwaarde Poolsterstraat 15

7314KE Apeldoorn

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.616
+8,4%
[ € 470.462 – € 598.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.146[ € 522.690 – € 577.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Poolsterstraat 15 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.616 (€ 4.277 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.593Sinds september +0,7%
+€ 41.55212 maanden +8,4%
+€ 22.45012 mnd vs. NL +4,6%
Poolsterstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.616 voor Poolsterstraat 15 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poolsterstraat 15 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.146. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 534.616.

Verwachte verkoopprijs Poolsterstraat 15
€ 547.146[ € 522.690 – € 577.710 ]
Verkoper houdt over€ 539.877−€ 7.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.239+€ 13.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poolsterstraat 15 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Verwachte vraagprijs Poolsterstraat 15
Onder gem. in buurt SprengenbosBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenbos
€ 660.955[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poolsterstraat 15 adviseren wij in een bod van € 547.146, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.616+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.146+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.503+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poolsterstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poolsterstraat 15 in Apeldoorn bedragen € 2.731 per maand bij een woningwaarde van € 534.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poolsterstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.616
Verwachte verkoopprijs€ 547.146
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenbos besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Sprengenbos

Sprengenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saffierstraat 19, 7314HH Apeldoorn
Saffierstraat 19
1977 · 171 m²
€ 962.305
Straatbeeld van Kometenstraat 4, 7314JZ Apeldoorn
Kometenstraat 4
1983 · 72 m²
€ 345.948
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 20, 7312RT Apeldoorn
Jacob Marisstraat 20
1970 · 121 m²
€ 436.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.616 ligt Poolsterstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sprengenbos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Poolsterstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poolsterstraat 15 in Apeldoorn.

Wat is Poolsterstraat 15 in Apeldoorn waard?
Poolsterstraat 15 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.616 (bandbreedte € 470.462 – € 598.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprengenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poolsterstraat 15 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Poolsterstraat 15 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Poolsterstraat 15 in Apeldoorn?
Voor Poolsterstraat 15 adviseren wij een bod van € 547.146 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poolsterstraat 15 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Poolsterstraat 15 in Apeldoorn bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poolsterstraat 15 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poolsterstraat 15 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 41.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poolsterstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenbos is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Poolsterstraat 15 ligt rond € 534.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poolsterstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Poolsterstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenbos heeft 13% van de woningen zonnepanelen.