Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kometenstraat 4, 7314JZ Apeldoorn

Woningwaarde Kometenstraat 4

7314JZ Apeldoorn

Te koop
72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.948
+8,4%
[ € 304.434 – € 387.462 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.879[ € 339.119 – € 374.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Kometenstraat 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.948 (€ 4.805 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.325Sinds september +0,7%
+€ 26.88812 maanden +8,4%
+€ 14.52712 mnd vs. NL +4,6%
Kometenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.948 voor Kometenstraat 4 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kometenstraat 4 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.879. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 345.948.

Verwachte verkoopprijs Kometenstraat 4
€ 354.879[ € 339.119 – € 374.815 ]
Verkoper houdt over€ 349.725−€ 5.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.127+€ 9.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.725

Wat is de vraagprijs?

Kometenstraat 4 in Apeldoorn staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.708 per m².

Vraagprijs Kometenstraat 4
Onder gem. in buurt SprengenbosBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.708[ € 4.473 – € 4.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenbos
€ 660.955[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kometenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 354.879, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.948+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.879+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.623+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kometenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kometenstraat 4 in Apeldoorn bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 345.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kometenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.948
Verwachte verkoopprijs€ 354.879
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenbos besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Sprengenbos

Sprengenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John F. Kennedylaan 4F-2, 7314PS Apeldoorn
John F. Kennedylaan 4F-2
1964 · 58 m²
€ 332.140
Straatbeeld van Poolsterstraat 15, 7314KE Apeldoorn
Poolsterstraat 15
1970 · 125 m²
€ 534.616
Straatbeeld van Betsy Westendorpstraat 31, 7312VA Apeldoorn
Betsy Westendorpstraat 31
1981 · 63 m²
€ 301.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.948 is Kometenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Sprengenbos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kometenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kometenstraat 4 in Apeldoorn.

Wat is Kometenstraat 4 in Apeldoorn waard?
Kometenstraat 4 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.948 (bandbreedte € 304.434 – € 387.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprengenbos.
Wat is de vraagprijs van Kometenstraat 4 in Apeldoorn?
Kometenstraat 4 in Apeldoorn staat in oktober 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Kometenstraat 4 in Apeldoorn?
Voor Kometenstraat 4 adviseren wij een bod van € 354.879 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kometenstraat 4 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kometenstraat 4 in Apeldoorn bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kometenstraat 4 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kometenstraat 4 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 26.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kometenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenbos is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Kometenstraat 4 ligt rond € 345.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kometenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kometenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenbos heeft 13% van de woningen zonnepanelen.