Huiswaardemeter
Straatbeeld van John F. Kennedylaan 4F-2, 7314PS Apeldoorn

Woningwaarde John F. Kennedylaan 4F-2

7314PS Apeldoorn

59 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1964Bouwjaar
€ 7.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.863
+7,7%
[ € 400.279 – € 509.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.628[ € 421.447 – € 465.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.382[ € 442.941 – € 489.565 ]

Wat is mijn huis waard?

John F. Kennedylaan 4F-2 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 454.863 (€ 7.710 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.057Sinds juli +0,7%
+€ 32.60112 maanden +7,7%
+€ 17.68712 mnd vs. NL +4,2%
John F. Kennedylaan 4F-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.863 voor John F. Kennedylaan 4F-2 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John F. Kennedylaan 4F-2 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.382. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.863.

Verwachte verkoopprijs John F. Kennedylaan 4F-2
€ 466.382[ € 442.941 – € 489.565 ]
Verkoper houdt over€ 460.002−€ 6.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.860+€ 11.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

John F. Kennedylaan 4F-2 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.519 per m².

Verwachte vraagprijs John F. Kennedylaan 4F-2
Onder gem. in buurt SprengenbosBoven gem.
€ 443.628[ € 421.447 – € 465.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.519[ € 7.143 – € 7.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenbos
€ 614.625[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John F. Kennedylaan 4F-2 adviseren wij in een bod van € 466.382, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 443.628 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.863+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.382+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.701+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John F. Kennedylaan 4F-2 zal in bij een vraagprijs van € 443.628 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John F. Kennedylaan 4F-2 in Apeldoorn bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 454.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over John F. Kennedylaan 4F-2

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.863
Verwachte verkoopprijs€ 466.382
Verwachte vraagprijs€ 443.628
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenbos besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Sprengenbos

Sprengenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hegge 65, 7314JR Apeldoorn
De Hegge 65
1947 · 92 m²
€ 464.734
Straatbeeld van Mauvestraat 138, 7312MC Apeldoorn
Mauvestraat 138
1963 · 81 m²
€ 274.714
Straatbeeld van Eburonenstraat 97, 7312JN Apeldoorn
Eburonenstraat 97
1960 · 48 m²
€ 189.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

John F. Kennedylaan 4F-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.863 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sprengenbos willen wonen. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over John F. Kennedylaan 4F-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John F. Kennedylaan 4F-2 in Apeldoorn.

Wat is John F. Kennedylaan 4F-2 in Apeldoorn waard?
John F. Kennedylaan 4F-2 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.863 (bandbreedte € 400.279 – € 509.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprengenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van John F. Kennedylaan 4F-2 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van John F. Kennedylaan 4F-2 in Apeldoorn is in augustus 2026 € 443.628 (bandbreedte € 421.447 – € 465.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.710.
Hoeveel moet ik overbieden op John F. Kennedylaan 4F-2 in Apeldoorn?
Voor John F. Kennedylaan 4F-2 adviseren wij een bod van € 466.382 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van John F. Kennedylaan 4F-2 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van John F. Kennedylaan 4F-2 in Apeldoorn bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John F. Kennedylaan 4F-2 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John F. Kennedylaan 4F-2 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 32.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John F. Kennedylaan 4F-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenbos is € 425.000. De geschatte marktwaarde van John F. Kennedylaan 4F-2 ligt rond € 454.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John F. Kennedylaan 4F-2?
Huishoudens in de buurt van John F. Kennedylaan 4F-2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenbos heeft 13% van de woningen zonnepanelen.