Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Vlaanderenlaan 6

7314EX Apeldoorn

76 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.253
+8,4%
[ € 360.143 – € 458.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.686[ € 379.702 – € 419.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.049[ € 397.928 – € 439.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Vlaanderenlaan 6 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.253 (€ 5.385 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.750Sinds september +0,7%
+€ 31.80912 maanden +8,4%
+€ 17.18612 mnd vs. NL +4,6%
Dokter Vlaanderenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.253 voor Dokter Vlaanderenlaan 6 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Vlaanderenlaan 6 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.049. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.253.

Verwachte verkoopprijs Dokter Vlaanderenlaan 6
€ 419.049[ € 397.928 – € 439.814 ]
Verkoper houdt over€ 413.189−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.580+€ 10.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Vlaanderenlaan 6 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.259 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Vlaanderenlaan 6
Onder gem. in buurt Sprengenweg-NoordBoven gem.
€ 399.686[ € 379.702 – € 419.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.259[ € 4.996 – € 5.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenweg-Noord
€ 902.800[ € 769.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Vlaanderenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 419.049, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 399.686 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.253+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.049+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.001+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Vlaanderenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 399.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Vlaanderenlaan 6 in Apeldoorn bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 409.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Vlaanderenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.253
Verwachte verkoopprijs€ 419.049
Verwachte vraagprijs€ 399.686
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenweg-Noord→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenweg-Noord besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (25%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Sprengenweg-Noord

Sprengenweg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neptunusstraat 9, 7314PZ Apeldoorn
Neptunusstraat 9
2019 · 112 m²
€ 536.094
Straatbeeld van Chamavenlaan 250, 7312HK Apeldoorn
Chamavenlaan 250
2009 · 108 m²
€ 347.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.253 is Dokter Vlaanderenlaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Sprengenweg-Noord. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dokter Vlaanderenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Vlaanderenlaan 6 in Apeldoorn.

Wat is Dokter Vlaanderenlaan 6 in Apeldoorn waard?
Dokter Vlaanderenlaan 6 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.253 (bandbreedte € 360.143 – € 458.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprengenweg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Vlaanderenlaan 6 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Dokter Vlaanderenlaan 6 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 399.686 (bandbreedte € 379.702 – € 419.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Vlaanderenlaan 6 in Apeldoorn?
Voor Dokter Vlaanderenlaan 6 adviseren wij een bod van € 419.049 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Vlaanderenlaan 6 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Vlaanderenlaan 6 in Apeldoorn bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Vlaanderenlaan 6 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Vlaanderenlaan 6 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 31.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Vlaanderenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenweg-Noord is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Vlaanderenlaan 6 ligt rond € 409.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Vlaanderenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Dokter Vlaanderenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenweg-Noord heeft 14% van de woningen zonnepanelen.