Huiswaardemeter

Woningwaarde Smaragdstraat 13

7314HE Apeldoorn

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.337
+8,4%
[ € 537.097 – € 683.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.810[ € 568.870 – € 628.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.086[ € 591.056 – € 653.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Smaragdstraat 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.337 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.101Sinds september +0,7%
+€ 47.43812 maanden +8,4%
+€ 25.63112 mnd vs. NL +4,6%
Smaragdstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.337 voor Smaragdstraat 13 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smaragdstraat 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.086. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 610.337.

Verwachte verkoopprijs Smaragdstraat 13
€ 622.086[ € 591.056 – € 653.272 ]
Verkoper houdt over€ 613.993−€ 8.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.678+€ 14.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smaragdstraat 13 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs Smaragdstraat 13
Onder gem. in buurt SprengenbosBoven gem.
€ 598.810[ € 568.870 – € 628.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenbos
€ 660.955[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smaragdstraat 13 adviseren wij in een bod van € 622.086, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 598.810 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.337+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.086+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.190+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smaragdstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 598.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smaragdstraat 13 in Apeldoorn bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 610.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.985
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smaragdstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.337
Verwachte verkoopprijs€ 622.086
Verwachte vraagprijs€ 598.810
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenbos besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Sprengenbos

Sprengenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saffierstraat 19, 7314HH Apeldoorn
Saffierstraat 19
1977 · 171 m²
€ 962.305
Straatbeeld van Poolsterstraat 15, 7314KE Apeldoorn
Poolsterstraat 15
1970 · 125 m²
€ 534.616
Straatbeeld van De Hegge 65, 7314JR Apeldoorn
De Hegge 65
1947 · 92 m²
€ 464.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smaragdstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.337 duidelijk in het hogere segment van Sprengenbos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Smaragdstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smaragdstraat 13 in Apeldoorn.

Wat is Smaragdstraat 13 in Apeldoorn waard?
Smaragdstraat 13 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.337 (bandbreedte € 537.097 – € 683.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprengenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smaragdstraat 13 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Smaragdstraat 13 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 598.810 (bandbreedte € 568.870 – € 628.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Smaragdstraat 13 in Apeldoorn?
Voor Smaragdstraat 13 adviseren wij een bod van € 622.086 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smaragdstraat 13 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Smaragdstraat 13 in Apeldoorn bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.985 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smaragdstraat 13 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smaragdstraat 13 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 47.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smaragdstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenbos is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Smaragdstraat 13 ligt rond € 610.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smaragdstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Smaragdstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenbos heeft 13% van de woningen zonnepanelen.