Huiswaardemeter

Woningwaarde Smaragdstraat 21

7314HE Apeldoorn

Te koop
152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.743
+7,7%
[ € 450.334 – € 573.152 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.981[ € 498.275 – € 550.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Smaragdstraat 21 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 511.743 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.439Sinds juli +0,7%
+€ 36.67712 maanden +7,7%
+€ 19.89712 mnd vs. NL +4,2%
Smaragdstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.743 voor Smaragdstraat 21 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smaragdstraat 21 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.981. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.743.

Verwachte verkoopprijs Smaragdstraat 21
€ 523.981[ € 498.275 – € 550.725 ]
Verkoper houdt over€ 516.967−€ 7.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.611+€ 12.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.967

Wat is de vraagprijs?

Smaragdstraat 21 in Apeldoorn staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Vraagprijs Smaragdstraat 21
Onder gem. in buurt SprengenbosBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenbos
€ 614.625[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smaragdstraat 21 adviseren wij in een bod van € 523.981, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.743+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.981+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.180+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smaragdstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smaragdstraat 21 in Apeldoorn bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 511.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smaragdstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.743
Verwachte verkoopprijs€ 523.981
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenbos besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Sprengenbos

Sprengenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hegge 65, 7314JR Apeldoorn
De Hegge 65
1947 · 92 m²
€ 464.734
Straatbeeld van Excelsalaan 12, 7313BV Apeldoorn
Excelsalaan 12
1963 · 182 m²
€ 972.614
Straatbeeld van Frans van Mierisstraat 8, 7312LD Apeldoorn
Frans van Mierisstraat 8
1969 · 131 m²
€ 583.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.743 zit Smaragdstraat 21 in het middensegment van Sprengenbos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Smaragdstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smaragdstraat 21 in Apeldoorn.

Wat is Smaragdstraat 21 in Apeldoorn waard?
Smaragdstraat 21 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.743 (bandbreedte € 450.334 – € 573.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprengenbos.
Wat is de vraagprijs van Smaragdstraat 21 in Apeldoorn?
Smaragdstraat 21 in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Smaragdstraat 21 in Apeldoorn?
Voor Smaragdstraat 21 adviseren wij een bod van € 523.981 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smaragdstraat 21 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Smaragdstraat 21 in Apeldoorn bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smaragdstraat 21 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smaragdstraat 21 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 36.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smaragdstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenbos is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Smaragdstraat 21 ligt rond € 511.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smaragdstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Smaragdstraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenbos heeft 13% van de woningen zonnepanelen.