Huiswaardemeter

Woningwaarde Saffierstraat 46

7314HK Apeldoorn

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.105
+8,4%
[ € 398.732 – € 507.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.329[ € 420.213 – € 464.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.144[ € 440.803 – € 487.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Saffierstraat 46 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.105 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.045Sinds september +0,7%
+€ 35.21712 maanden +8,4%
+€ 19.02812 mnd vs. NL +4,6%
Saffierstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.105 voor Saffierstraat 46 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saffierstraat 46 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.144. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.105.

Verwachte verkoopprijs Saffierstraat 46
€ 464.144[ € 440.803 – € 487.203 ]
Verkoper houdt over€ 457.788−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.577+€ 11.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saffierstraat 46 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Verwachte vraagprijs Saffierstraat 46
Onder gem. in buurt SprengenbosBoven gem.
€ 442.329[ € 420.213 – € 464.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.959 – € 3.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenbos
€ 660.955[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saffierstraat 46 adviseren wij in een bod van € 464.144, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 442.329 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.105+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.144+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.351+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saffierstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 442.329 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saffierstraat 46 in Apeldoorn bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 453.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saffierstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.105
Verwachte verkoopprijs€ 464.144
Verwachte vraagprijs€ 442.329
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenbos besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Sprengenbos

Sprengenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolsterstraat 15, 7314KE Apeldoorn
Poolsterstraat 15
1970 · 125 m²
€ 534.616
Straatbeeld van Saffierstraat 19, 7314HH Apeldoorn
Saffierstraat 19
1977 · 171 m²
€ 962.305
Straatbeeld van De Hegge 65, 7314JR Apeldoorn
De Hegge 65
1947 · 92 m²
€ 464.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saffierstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.105 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sprengenbos willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Saffierstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saffierstraat 46 in Apeldoorn.

Wat is Saffierstraat 46 in Apeldoorn waard?
Saffierstraat 46 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.105 (bandbreedte € 398.732 – € 507.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprengenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saffierstraat 46 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Saffierstraat 46 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 442.329 (bandbreedte € 420.213 – € 464.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Saffierstraat 46 in Apeldoorn?
Voor Saffierstraat 46 adviseren wij een bod van € 464.144 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saffierstraat 46 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Saffierstraat 46 in Apeldoorn bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saffierstraat 46 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saffierstraat 46 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 35.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saffierstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenbos is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Saffierstraat 46 ligt rond € 453.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saffierstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Saffierstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenbos heeft 13% van de woningen zonnepanelen.