Huiswaardemeter

Woningwaarde Diamantstraat 15

7314HN Apeldoorn

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.959
+8,4%
[ € 363.404 – € 462.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.956[ € 382.808 – € 423.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.211[ € 401.948 – € 444.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamantstraat 15 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.959 (€ 2.549 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.775Sinds september +0,7%
+€ 32.09712 maanden +8,4%
+€ 17.34212 mnd vs. NL +4,6%
Diamantstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.959 voor Diamantstraat 15 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamantstraat 15 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.211. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.959.

Verwachte verkoopprijs Diamantstraat 15
€ 423.211[ € 401.948 – € 444.259 ]
Verkoper houdt over€ 417.306−€ 5.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.825+€ 10.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diamantstraat 15 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.487 per m².

Verwachte vraagprijs Diamantstraat 15
Onder gem. in buurt SprengenbosBoven gem.
€ 402.956[ € 382.808 – € 423.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.487[ € 2.363 – € 2.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenbos
€ 660.955[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamantstraat 15 adviseren wij in een bod van € 423.211, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.956 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.959+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.211+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.372+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamantstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 402.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamantstraat 15 in Apeldoorn bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 412.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamantstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.959
Verwachte verkoopprijs€ 423.211
Verwachte vraagprijs€ 402.956
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenbos besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Sprengenbos

Sprengenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saffierstraat 19, 7314HH Apeldoorn
Saffierstraat 19
1977 · 171 m²
€ 962.305
Straatbeeld van Poolsterstraat 15, 7314KE Apeldoorn
Poolsterstraat 15
1970 · 125 m²
€ 534.616
Straatbeeld van De Hegge 65, 7314JR Apeldoorn
De Hegge 65
1947 · 92 m²
€ 464.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diamantstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.959 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sprengenbos willen wonen. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Diamantstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamantstraat 15 in Apeldoorn.

Wat is Diamantstraat 15 in Apeldoorn waard?
Diamantstraat 15 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.959 (bandbreedte € 363.404 – € 462.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprengenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diamantstraat 15 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Diamantstraat 15 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 402.956 (bandbreedte € 382.808 – € 423.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Diamantstraat 15 in Apeldoorn?
Voor Diamantstraat 15 adviseren wij een bod van € 423.211 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diamantstraat 15 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Diamantstraat 15 in Apeldoorn bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diamantstraat 15 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diamantstraat 15 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 32.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamantstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenbos is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Diamantstraat 15 ligt rond € 412.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diamantstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Diamantstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenbos heeft 13% van de woningen zonnepanelen.