Huiswaardemeter

Woningwaarde Topaasstraat 10

7314HT Apeldoorn

Te koop
153 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.225
+7,7%
[ € 513.238 – € 653.212 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.450[ € 567.578 – € 627.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Topaasstraat 10 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 583.225 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.919Sinds juli +0,7%
+€ 41.80112 maanden +7,7%
+€ 22.67812 mnd vs. NL +4,2%
Topaasstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.225 voor Topaasstraat 10 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Topaasstraat 10 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.450. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 583.225.

Verwachte verkoopprijs Topaasstraat 10
€ 597.450[ € 567.578 – € 627.323 ]
Verkoper houdt over€ 589.628−€ 7.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.549+€ 14.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.628

Wat is de vraagprijs?

Topaasstraat 10 in Apeldoorn staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Vraagprijs Topaasstraat 10
Onder gem. in buurt SprengenbosBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenbos
€ 614.625[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Topaasstraat 10 adviseren wij in een bod van € 597.450, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.225+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.450+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.323+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Topaasstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Topaasstraat 10 in Apeldoorn bedragen € 2.979 per maand bij een woningwaarde van € 583.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.852
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Topaasstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.225
Verwachte verkoopprijs€ 597.450
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenbos besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Sprengenbos

Sprengenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans van Mierisstraat 8, 7312LD Apeldoorn
Frans van Mierisstraat 8
1969 · 131 m²
€ 583.015
Straatbeeld van Jacob Marisstraat 20, 7312RT Apeldoorn
Jacob Marisstraat 20
1970 · 121 m²
€ 436.002
Straatbeeld van Excelsalaan 12, 7313BV Apeldoorn
Excelsalaan 12
1963 · 182 m²
€ 972.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.225 ligt Topaasstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sprengenbos. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Topaasstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Topaasstraat 10 in Apeldoorn.

Wat is Topaasstraat 10 in Apeldoorn waard?
Topaasstraat 10 in Apeldoorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.225 (bandbreedte € 513.238 – € 653.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprengenbos.
Wat is de vraagprijs van Topaasstraat 10 in Apeldoorn?
Topaasstraat 10 in Apeldoorn staat in augustus 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Topaasstraat 10 in Apeldoorn?
Voor Topaasstraat 10 adviseren wij een bod van € 597.450 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Topaasstraat 10 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Topaasstraat 10 in Apeldoorn bedragen € 2.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.852 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Topaasstraat 10 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Topaasstraat 10 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 41.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Topaasstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenbos is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Topaasstraat 10 ligt rond € 583.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Topaasstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Topaasstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenbos heeft 13% van de woningen zonnepanelen.