Huiswaardemeter

Woningwaarde Robijnstraat 8-10

7314JA Apeldoorn

32 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.712
+8,4%
[ € 151.107 – € 192.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.822[ € 158.481 – € 175.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.745[ € 167.831 – € 185.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Robijnstraat 8-10 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.712 (€ 5.366 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.154Sinds september +0,7%
+€ 13.34612 maanden +8,4%
+€ 7.21112 mnd vs. NL +4,6%
Robijnstraat 8-10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.712 voor Robijnstraat 8-10 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robijnstraat 8-10 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.745. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 171.712.

Verwachte verkoopprijs Robijnstraat 8-10
€ 176.745[ € 167.831 – € 185.498 ]
Verkoper houdt over€ 173.551−€ 3.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.430+€ 5.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robijnstraat 8-10 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.213 per m².

Verwachte vraagprijs Robijnstraat 8-10
Onder gem. in buurt SprengenbosBoven gem.
€ 166.822[ € 158.481 – € 175.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.213[ € 4.953 – € 5.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenbos
€ 660.955[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robijnstraat 8-10 adviseren wij in een bod van € 176.745, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 166.822 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.712+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.745+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.582+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robijnstraat 8-10 zal in bij een vraagprijs van € 166.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robijnstraat 8-10 in Apeldoorn bedragen € 906 per maand bij een woningwaarde van € 171.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 840
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 906
Totaal betaald over 30 jaar€ 302.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robijnstraat 8-10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.712
Verwachte verkoopprijs€ 176.745
Verwachte vraagprijs€ 166.822
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenbos besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Sprengenbos

Sprengenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John F. Kennedylaan 4F-2, 7314PS Apeldoorn
John F. Kennedylaan 4F-2
1964 · 58 m²
€ 332.140
Straatbeeld van Klompstraat 103, 7311CR Apeldoorn
Klompstraat 103
1982 · 31 m²
€ 210.220
Straatbeeld van Betsy Westendorpstraat 31, 7312VA Apeldoorn
Betsy Westendorpstraat 31
1981 · 63 m²
€ 301.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.712 is Robijnstraat 8-10 een van de meer betaalbare woningen in Sprengenbos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Robijnstraat 8-10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robijnstraat 8-10 in Apeldoorn.

Wat is Robijnstraat 8-10 in Apeldoorn waard?
Robijnstraat 8-10 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.712 (bandbreedte € 151.107 – € 192.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprengenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robijnstraat 8-10 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Robijnstraat 8-10 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 166.822 (bandbreedte € 158.481 – € 175.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Robijnstraat 8-10 in Apeldoorn?
Voor Robijnstraat 8-10 adviseren wij een bod van € 176.745 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robijnstraat 8-10 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Robijnstraat 8-10 in Apeldoorn bedragen € 906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 840 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robijnstraat 8-10 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robijnstraat 8-10 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 13.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robijnstraat 8-10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenbos is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Robijnstraat 8-10 ligt rond € 171.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robijnstraat 8-10?
Huishoudens in de buurt van Robijnstraat 8-10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenbos heeft 13% van de woningen zonnepanelen.