Huiswaardemeter

Woningwaarde Robijnstraat 8-216

7314JA Apeldoorn

26 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 5.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 149.196
+8,4%
[ € 131.292 – € 167.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 144.942[ € 137.695 – € 152.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 153.575[ € 145.819 – € 161.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Robijnstraat 8-216 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 149.196 (€ 5.738 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.003Sinds september +0,7%
+€ 11.59612 maanden +8,4%
+€ 6.26512 mnd vs. NL +4,6%
Robijnstraat 8-216
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 149.196 voor Robijnstraat 8-216 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robijnstraat 8-216 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 153.575. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 149.196.

Verwachte verkoopprijs Robijnstraat 8-216
€ 153.575[ € 145.819 – € 161.168 ]
Verkoper houdt over€ 150.636−€ 2.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 158.797+€ 5.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 153.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 150.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robijnstraat 8-216 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 144.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.575 per m².

Verwachte vraagprijs Robijnstraat 8-216
Onder gem. in buurt SprengenbosBoven gem.
€ 144.942[ € 137.695 – € 152.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.575[ € 5.296 – € 5.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenbos
€ 660.955[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robijnstraat 8-216 adviseren wij in een bod van € 153.575, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 144.942 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 149.196+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 153.575+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 161.254+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robijnstraat 8-216 zal in bij een vraagprijs van € 144.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robijnstraat 8-216 in Apeldoorn bedragen € 793 per maand bij een woningwaarde van € 149.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 730
OZB€ 12
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 793
Totaal betaald over 30 jaar€ 262.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robijnstraat 8-216

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 149.196
Verwachte verkoopprijs€ 153.575
Verwachte vraagprijs€ 144.942
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenbos besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Sprengenbos

Sprengenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompstraat 103, 7311CR Apeldoorn
Klompstraat 103
1982 · 31 m²
€ 210.220
Straatbeeld van Eburonenstraat 97, 7312JN Apeldoorn
Eburonenstraat 97
1960 · 48 m²
€ 189.870
Straatbeeld van Eburonenstraat 133, 7312JN Apeldoorn
Eburonenstraat 133
1960 · 48 m²
€ 230.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 149.196 is Robijnstraat 8-216 een van de meer betaalbare woningen in Sprengenbos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Robijnstraat 8-216

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robijnstraat 8-216 in Apeldoorn.

Wat is Robijnstraat 8-216 in Apeldoorn waard?
Robijnstraat 8-216 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 149.196 (bandbreedte € 131.292 – € 167.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprengenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robijnstraat 8-216 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Robijnstraat 8-216 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 144.942 (bandbreedte € 137.695 – € 152.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Robijnstraat 8-216 in Apeldoorn?
Voor Robijnstraat 8-216 adviseren wij een bod van € 153.575 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robijnstraat 8-216 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Robijnstraat 8-216 in Apeldoorn bedragen € 793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 149.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 730 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robijnstraat 8-216 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robijnstraat 8-216 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 11.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robijnstraat 8-216?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenbos is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Robijnstraat 8-216 ligt rond € 149.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robijnstraat 8-216?
Huishoudens in de buurt van Robijnstraat 8-216 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenbos heeft 13% van de woningen zonnepanelen.