Huiswaardemeter

Woningwaarde Sumatralaan 54

7314JP Apeldoorn

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.158
+8,4%
[ € 307.259 – € 391.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.954[ € 322.956 – € 356.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.611[ € 340.396 – € 376.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Sumatralaan 54 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.158 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.346Sinds september +0,7%
+€ 27.13812 maanden +8,4%
+€ 14.66312 mnd vs. NL +4,6%
Sumatralaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.158 voor Sumatralaan 54 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sumatralaan 54 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.611. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 349.158.

Verwachte verkoopprijs Sumatralaan 54
€ 358.611[ € 340.396 – € 376.227 ]
Verkoper houdt over€ 353.416−€ 5.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.933+€ 9.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sumatralaan 54 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Sumatralaan 54
Onder gem. in buurt SprengenbosBoven gem.
€ 339.954[ € 322.956 – € 356.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenbos
€ 660.955[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sumatralaan 54 adviseren wij in een bod van € 358.611, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.954 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.158+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.611+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.542+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sumatralaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 339.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sumatralaan 54 in Apeldoorn bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 349.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sumatralaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte564 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.158
Verwachte verkoopprijs€ 358.611
Verwachte vraagprijs€ 339.954
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenbos besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Sprengenbos

Sprengenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asselsestraat 160, 7311EV Apeldoorn
Asselsestraat 160
1900 · 151 m²
€ 580.824
Straatbeeld van Jagersweg 33, 7311DR Apeldoorn
Jagersweg 33
1907 · 96 m²
€ 384.478
Straatbeeld van Blekersweg 17, 7312GK Apeldoorn
Blekersweg 17
1890 · 173 m²
€ 606.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.158 is Sumatralaan 54 een van de meer betaalbare woningen in Sprengenbos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sumatralaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sumatralaan 54 in Apeldoorn.

Wat is Sumatralaan 54 in Apeldoorn waard?
Sumatralaan 54 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.158 (bandbreedte € 307.259 – € 391.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprengenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sumatralaan 54 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Sumatralaan 54 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 339.954 (bandbreedte € 322.956 – € 356.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Sumatralaan 54 in Apeldoorn?
Voor Sumatralaan 54 adviseren wij een bod van € 358.611 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sumatralaan 54 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Sumatralaan 54 in Apeldoorn bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sumatralaan 54 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sumatralaan 54 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 27.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sumatralaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenbos is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Sumatralaan 54 ligt rond € 349.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sumatralaan 54?
Huishoudens in de buurt van Sumatralaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenbos heeft 13% van de woningen zonnepanelen.