Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hegge 44

7314JT Apeldoorn

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.536
+8,4%
[ € 450.152 – € 572.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.072[ € 474.118 – € 524.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.312[ € 497.824 – € 550.227 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hegge 44 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.536 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.437Sinds september +0,7%
+€ 39.75812 maanden +8,4%
+€ 21.48112 mnd vs. NL +4,6%
De Hegge 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.536 voor De Hegge 44 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hegge 44 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.312. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 511.536.

Verwachte verkoopprijs De Hegge 44
€ 524.312[ € 497.824 – € 550.227 ]
Verkoper houdt over€ 517.295−€ 7.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.948+€ 12.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hegge 44 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs De Hegge 44
Onder gem. in buurt SprengenbosBoven gem.
€ 499.072[ € 474.118 – € 524.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.565 – € 3.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenbos
€ 660.955[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hegge 44 adviseren wij in een bod van € 524.312, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.072 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.536+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.312+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.528+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hegge 44 zal in bij een vraagprijs van € 499.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hegge 44 in Apeldoorn bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 511.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hegge 44

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.536
Verwachte verkoopprijs€ 524.312
Verwachte vraagprijs€ 499.072
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenbos besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Sprengenbos

Sprengenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poolsterstraat 15, 7314KE Apeldoorn
Poolsterstraat 15
1970 · 125 m²
€ 534.616
Straatbeeld van Saffierstraat 19, 7314HH Apeldoorn
Saffierstraat 19
1977 · 171 m²
€ 962.305
Straatbeeld van De Hegge 65, 7314JR Apeldoorn
De Hegge 65
1947 · 92 m²
€ 464.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.536 zit De Hegge 44 in het middensegment van Sprengenbos — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Hegge 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hegge 44 in Apeldoorn.

Wat is De Hegge 44 in Apeldoorn waard?
De Hegge 44 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.536 (bandbreedte € 450.152 – € 572.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprengenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hegge 44 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van De Hegge 44 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 499.072 (bandbreedte € 474.118 – € 524.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hegge 44 in Apeldoorn?
Voor De Hegge 44 adviseren wij een bod van € 524.312 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hegge 44 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van De Hegge 44 in Apeldoorn bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hegge 44 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hegge 44 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 39.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hegge 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenbos is € 425.000. De geschatte marktwaarde van De Hegge 44 ligt rond € 511.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hegge 44?
Huishoudens in de buurt van De Hegge 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenbos heeft 13% van de woningen zonnepanelen.