Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandloperweg 9

7314JW Apeldoorn

229 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.862
+8,4%
[ € 726.759 – € 924.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 812.327[ € 771.711 – € 852.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.623[ € 797.177 – € 881.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandloperweg 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.862 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.550Sinds september +0,7%
+€ 64.18912 maanden +8,4%
+€ 34.68112 mnd vs. NL +4,6%
Zandloperweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.862 voor Zandloperweg 9 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandloperweg 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.623. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 825.862.

Verwachte verkoopprijs Zandloperweg 9
€ 839.623[ € 797.177 – € 881.090 ]
Verkoper houdt over€ 829.137−€ 10.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.565+€ 18.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandloperweg 9 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 812.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Zandloperweg 9
Onder gem. in buurt SprengenbosBoven gem.
€ 812.327[ € 771.711 – € 852.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.370 – € 3.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenbos
€ 660.955[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandloperweg 9 adviseren wij in een bod van € 839.623, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 812.327 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.862+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.623+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.604+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandloperweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 812.327 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandloperweg 9 in Apeldoorn bedragen € 4.203 per maand bij een woningwaarde van € 825.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.039
OZB€ 64
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.454.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandloperweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.862
Verwachte verkoopprijs€ 839.623
Verwachte vraagprijs€ 812.327
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenbos besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Sprengenbos

Sprengenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saffierstraat 19, 7314HH Apeldoorn
Saffierstraat 19
1977 · 171 m²
€ 962.305
Straatbeeld van Poolsterstraat 15, 7314KE Apeldoorn
Poolsterstraat 15
1970 · 125 m²
€ 534.616
Straatbeeld van Jachtlaan 288, 7312GV Apeldoorn
Jachtlaan 288
1981 · 132 m²
€ 457.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandloperweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.862 duidelijk in het hogere segment van Sprengenbos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zandloperweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandloperweg 9 in Apeldoorn.

Wat is Zandloperweg 9 in Apeldoorn waard?
Zandloperweg 9 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.862 (bandbreedte € 726.759 – € 924.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprengenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandloperweg 9 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Zandloperweg 9 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 812.327 (bandbreedte € 771.711 – € 852.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandloperweg 9 in Apeldoorn?
Voor Zandloperweg 9 adviseren wij een bod van € 839.623 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandloperweg 9 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Zandloperweg 9 in Apeldoorn bedragen € 4.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.039 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandloperweg 9 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandloperweg 9 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 64.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandloperweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenbos is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Zandloperweg 9 ligt rond € 825.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandloperweg 9?
Huishoudens in de buurt van Zandloperweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenbos heeft 13% van de woningen zonnepanelen.