Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsweg 16

7314KD Apeldoorn

99 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 6.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.959
+8,4%
[ € 564.044 – € 717.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.491[ € 597.066 – € 659.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.674[ € 620.949 – € 686.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsweg 16 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.959 (€ 6.474 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.307Sinds september +0,7%
+€ 49.81812 maanden +8,4%
+€ 26.91612 mnd vs. NL +4,6%
Marsweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.959 voor Marsweg 16 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsweg 16 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.674. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 640.959.

Verwachte verkoopprijs Marsweg 16
€ 653.674[ € 620.949 – € 686.313 ]
Verkoper houdt over€ 645.234−€ 8.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.897+€ 15.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsweg 16 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.348 per m².

Verwachte vraagprijs Marsweg 16
Onder gem. in buurt SprengenbosBoven gem.
€ 628.491[ € 597.066 – € 659.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.348[ € 6.031 – € 6.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenbos
€ 660.955[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsweg 16 adviseren wij in een bod van € 653.674, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 628.491 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.959+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.674+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.358+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 628.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsweg 16 in Apeldoorn bedragen € 3.253 per maand bij een woningwaarde van € 640.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.134
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.959
Verwachte verkoopprijs€ 653.674
Verwachte vraagprijs€ 628.491
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenbos besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Sprengenbos

Sprengenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hegge 65, 7314JR Apeldoorn
De Hegge 65
1947 · 92 m²
€ 464.734
Straatbeeld van Badhuisweg 111, 7314JK Apeldoorn
Badhuisweg 111
1923 · 113 m²
€ 719.027
Straatbeeld van Bosweg 34, 7314HC Apeldoorn
Bosweg 34
1930 · 150 m²
€ 642.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marsweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.959 duidelijk in het hogere segment van Sprengenbos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Marsweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsweg 16 in Apeldoorn.

Wat is Marsweg 16 in Apeldoorn waard?
Marsweg 16 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.959 (bandbreedte € 564.044 – € 717.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sprengenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsweg 16 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Marsweg 16 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 628.491 (bandbreedte € 597.066 – € 659.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsweg 16 in Apeldoorn?
Voor Marsweg 16 adviseren wij een bod van € 653.674 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsweg 16 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Marsweg 16 in Apeldoorn bedragen € 3.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.134 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsweg 16 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsweg 16 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 49.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenbos is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Marsweg 16 ligt rond € 640.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsweg 16?
Huishoudens in de buurt van Marsweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenbos heeft 13% van de woningen zonnepanelen.