Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixlaan 31

7314KP Apeldoorn

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.120
+8,4%
[ € 536.026 – € 682.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.598[ € 566.768 – € 626.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.397[ € 588.305 – € 650.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixlaan 31 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.120 (€ 3.807 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.093Sinds september +0,7%
+€ 47.34312 maanden +8,4%
+€ 25.57912 mnd vs. NL +4,6%
Prinses Beatrixlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.120 voor Prinses Beatrixlaan 31 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixlaan 31 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.397. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 609.120.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixlaan 31
€ 623.397[ € 588.305 – € 650.232 ]
Verkoper houdt over€ 615.290−€ 8.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.015+€ 14.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixlaan 31 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixlaan 31
Onder gem. in buurt BrinkhorstBoven gem.
€ 596.598[ € 566.768 – € 626.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.542 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinkhorst
€ 468.500[ € 375.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixlaan 31 adviseren wij in een bod van € 623.397, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 596.598 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.120+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.397+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.567+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 596.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixlaan 31 in Apeldoorn bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 609.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.120
Verwachte verkoopprijs€ 623.397
Verwachte vraagprijs€ 596.598
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrinkhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkhorst besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Brinkhorst

Brinkhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina Druckerstraat 188A, 7311TJ Apeldoorn
Wilhelmina Druckerstraat 188A
1988 · 92 m²
€ 289.956
Straatbeeld van Burgemeester Des Tombeplein 77, 7311AK Apeldoorn
Burgemeester Des Tombeplein 77
1993 · 135 m²
€ 505.869
Straatbeeld van Soerenseweg 214, 7313ER Apeldoorn
Soerenseweg 214
1994 · 129 m²
€ 288.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixlaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.120 duidelijk in het hogere segment van Brinkhorst. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixlaan 31 in Apeldoorn.

Wat is Prinses Beatrixlaan 31 in Apeldoorn waard?
Prinses Beatrixlaan 31 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.120 (bandbreedte € 536.026 – € 682.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinkhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 31 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 31 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 596.598 (bandbreedte € 566.768 – € 626.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixlaan 31 in Apeldoorn?
Voor Prinses Beatrixlaan 31 adviseren wij een bod van € 623.397 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixlaan 31 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixlaan 31 in Apeldoorn bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 31 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 31 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 47.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkhorst is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixlaan 31 ligt rond € 609.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.