Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixlaan 35

7314KP Apeldoorn

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.124
+8,4%
[ € 460.349 – € 585.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.963[ € 485.415 – € 536.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.574[ € 508.715 – € 562.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixlaan 35 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.124 (€ 3.290 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.515Sinds september +0,7%
+€ 40.65912 maanden +8,4%
+€ 21.96812 mnd vs. NL +4,6%
Prinses Beatrixlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.124 voor Prinses Beatrixlaan 35 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixlaan 35 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.574. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.124.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixlaan 35
€ 535.574[ € 508.715 – € 562.264 ]
Verkoper houdt over€ 528.433−€ 7.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.435+€ 12.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixlaan 35 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixlaan 35
Onder gem. in buurt BrinkhorstBoven gem.
€ 510.963[ € 485.415 – € 536.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.053 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinkhorst
€ 468.500[ € 375.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixlaan 35 adviseren wij in een bod van € 535.574, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 510.963 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.124+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.574+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.353+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 510.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixlaan 35 in Apeldoorn bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 523.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.124
Verwachte verkoopprijs€ 535.574
Verwachte vraagprijs€ 510.963
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtBrinkhorst→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinkhorst besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Brinkhorst

Brinkhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelmina Druckerstraat 188A, 7311TJ Apeldoorn
Wilhelmina Druckerstraat 188A
1988 · 92 m²
€ 289.956
Straatbeeld van Burgemeester Des Tombeplein 77, 7311AK Apeldoorn
Burgemeester Des Tombeplein 77
1993 · 135 m²
€ 505.869
Straatbeeld van Soerenseweg 214, 7313ER Apeldoorn
Soerenseweg 214
1994 · 129 m²
€ 288.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.124 ligt Prinses Beatrixlaan 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Brinkhorst. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixlaan 35 in Apeldoorn.

Wat is Prinses Beatrixlaan 35 in Apeldoorn waard?
Prinses Beatrixlaan 35 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.124 (bandbreedte € 460.349 – € 585.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinkhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 35 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 35 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 510.963 (bandbreedte € 485.415 – € 536.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixlaan 35 in Apeldoorn?
Voor Prinses Beatrixlaan 35 adviseren wij een bod van € 535.574 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixlaan 35 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixlaan 35 in Apeldoorn bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 35 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 35 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 40.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinkhorst is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixlaan 35 ligt rond € 523.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinkhorst heeft 15% van de woningen zonnepanelen.