Huiswaardemeter

Woningwaarde Waltersingel 2

7314NR Apeldoorn

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.723
+8,4%
[ € 254.956 – € 324.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.326[ € 268.210 – € 296.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.339[ € 282.693 – € 312.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Waltersingel 2 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.723 (€ 4.324 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.947Sinds september +0,7%
+€ 22.51812 maanden +8,4%
+€ 12.16612 mnd vs. NL +4,6%
Waltersingel 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.723 voor Waltersingel 2 in Apeldoorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waltersingel 2 in Apeldoorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.339. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 289.723.

Verwachte verkoopprijs Waltersingel 2
€ 297.339[ € 282.693 – € 312.450 ]
Verkoper houdt over€ 292.818−€ 4.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.436+€ 8.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waltersingel 2 in Apeldoorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.214 per m².

Verwachte vraagprijs Waltersingel 2
Onder gem. in buurt SprengenbosBoven gem.
€ 282.326[ € 268.210 – € 296.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.214[ € 4.003 – € 4.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sprengenbos
€ 660.955[ € 275.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waltersingel 2 adviseren wij in een bod van € 297.339, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 282.326 ligt. In de gemeente Apeldoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.723+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.339+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.206+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waltersingel 2 zal in bij een vraagprijs van € 282.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waltersingel 2 in Apeldoorn bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 289.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waltersingel 2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.723
Verwachte verkoopprijs€ 297.339
Verwachte vraagprijs€ 282.326
Verwacht overbod+5,0% (Apeldoorn)

Locatie

BuurtSprengenbos→
PlaatsApeldoorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sprengenbos besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (24%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Sprengenbos

Sprengenbos biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John F. Kennedylaan 4F-2, 7314PS Apeldoorn
John F. Kennedylaan 4F-2
1964 · 58 m²
€ 332.140
Straatbeeld van De Hegge 65, 7314JR Apeldoorn
De Hegge 65
1947 · 92 m²
€ 464.734
Straatbeeld van Poolsterstraat 15, 7314KE Apeldoorn
Poolsterstraat 15
1970 · 125 m²
€ 534.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.723 is Waltersingel 2 een van de meer betaalbare woningen in Sprengenbos. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waltersingel 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waltersingel 2 in Apeldoorn.

Wat is Waltersingel 2 in Apeldoorn waard?
Waltersingel 2 in Apeldoorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.723 (bandbreedte € 254.956 – € 324.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sprengenbos.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waltersingel 2 in Apeldoorn?
De verwachte vraagprijs van Waltersingel 2 in Apeldoorn is in oktober 2026 € 282.326 (bandbreedte € 268.210 – € 296.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Waltersingel 2 in Apeldoorn?
Voor Waltersingel 2 adviseren wij een bod van € 297.339 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Apeldoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waltersingel 2 in Apeldoorn?
De geschatte bruto maandlasten van Waltersingel 2 in Apeldoorn bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waltersingel 2 in Apeldoorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waltersingel 2 in Apeldoorn is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 22.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waltersingel 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sprengenbos is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Waltersingel 2 ligt rond € 289.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waltersingel 2?
Huishoudens in de buurt van Waltersingel 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sprengenbos heeft 13% van de woningen zonnepanelen.